Einfamilienhaus zum Kauf

1495000 €1.495.000 €

8.306 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  2.344 m² Grundstück

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Oberau (82496)

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Am nördlichen Ortsrand von Oberau befindet sich dieses ca. 2.344 m² große Grundstück, das im östlichen Teil mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut ist.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete, gepflegte Wohnhaus wurde ca. 2008 in Holzständerbauweise errichtet und bietet lichtdurchflutete Räume und eine große Terrasse mit Blick auf das Wettersteingebirge.
Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnraum mit einer großen Fensterfront zur Terrasse und zum Garten hin. Daran schließt sich die moderne, offene Küche an. Neben der Diele im Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC, an die Küche anschließend eine praktische Speisekammer. Ein Hauswirtschafts- und Technik-Raum vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Eine offene Treppe führt ins gemütliche Obergeschoss. Hier gibt es einen zweiten Wohnraum, drei Schlafzimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche und einer Sauna.
Die vermietete Einliegerwohnung liegt in einem versetzten Anbau, so dass jede Partei hier maximale Privatsphäre genießt. Sie ist mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad und großem Hauswirtschaftsraum ausgestattet und hat eine geschützte Terrasse.

Das übrige Areal ist praktisch eben und könnte neu beplant werden. Hier bietet sich die Möglichkeit, bis zu vier weitere Bauplätze zu schaffen. Die älteren Bestandsgebäude (Altbau, Schuppen, Doppelgarage) müssten in dem Zuge entfernt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten auf, dieses Gelände zu entwickeln und neu zu strukturieren. Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen