Bitte beachten Sie vorab, dass der Wasserturm im Innenbereich vollumfänglich durch den Käufer saniert werden sollte. Weiterhin ist es sinnvoll im Außenbereich ebenfalls Sanierungen vorzunehmen.
Der Wasserturm verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 357 m², wovon rechnerisch ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 227 m² Nutzfläche sind. Diese Nutzfläche lässt sich größtenteils jedoch gut zu Wohnzwecken nutzen.
Der Pinneberger Wasserturm am Peiner Weg wurde 1912 nach dem Vorbild des 1902 errichteten Husumer Wasserturms gebaut; er wird heute als Wohngebäude genutzt und ist ca. 41 m hoch.
Der konische Turmschaft in Massivbauweise aus Backstein-Mauerwerk besteht aus einem im Grundriss achteckigen Sockel und einem runden Oberteil. Der aufsitzende, deutlich über den Schaft auskragende ehemalige Wasserbehälter ist mit einer Verkleidung versehen, die wie die Eindeckung des abgestuften Kegelhelms aus Schiefer besteht. Hier oben im siebten Obergeschoss befindet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich dieser einzigartigen Immobilie, mit traumhaftem Rundum- und Weitblick über die Nachbarschaft. Unter dem Wohnbereich befinden sich jeweils die rund aufgebauten Stockwerke eins bis sechs, welche als einzelne Zimmer konzipiert werden können - in der Regel sogar mit Bad oder WC pro Etage. Alle Geschosse sind mit einer Treppe verbunden. Die ersten sechs Etagen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Im Erdgeschoss des Wasserturms bietet sich viel Stauraum für alles, was Sie nicht mit nach oben nehmen möchten. Die Immobilie kann sehr theoretisch in dem jetzigen Zustand genutzt werden, jedoch ist eine komplette Sanierung fast unumgänglich. Auch das Grundstück hat Entwicklungspotential. Nach einer Umgestaltung nutzen Sie die eine Seite des Grundstücks für entspannte Sonnenstunden und auf der anderen Grundstücksseite parken Sie bequem Ihr Auto.
Da der Turm unter Denkmalschutz steht ergeben sich bei der Sanierung attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für die Käufer. Sprechen Sie uns dazu sowie zu Erfahrungswerten bei der Sanierung gerne an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
816 m² Grundstück
Personenaufzug
Bidet, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa
+ Einmalige Immobilie mit vielen Möglichkeiten + Aufzug bis ins 6. OG + Rundumsicht aus fast allen Etagen + Schönes Grundstück mit altem Pumpenhäuschen + WC auf fast jeder Ebene + Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz
Energieausweis wird nicht benötigt - Denkmalschutz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.047,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
428.575 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
33.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die denkmalgeschĂĽtzte Immobilie befindet sich im idyllischen Pinneberg, unweit vor den Toren Hamburgs. Das alles erwartet Sie in der unmittelbaren Umgebung:
Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT GrundstĂĽcksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen
