Privatsphäre im Grünen: Großzügiges Familiendomizil mit Traumgarten und Pool
Eingebettet in einen traumhaften, parkähnlichen Garten und angrenzend an unverbaute Wiesen und Felder strahlt dieses freistehende Einfamilienhaus Naturnähe und besondere Großzügigkeit aus. Die hochwertige und detailreiche Design-Ausstattung und die abgeschirmte, friedliche Atmosphäre verschmelzen zu einem ebenso repräsentativen wie komfortablen Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 377 m² und verteilt sich auf drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen Livingbereich und eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Hinzu kommen im Dachgeschoss ein lichtdurchflutetes Studio mit Bad und individuell nutzbare Räume. Neben Haustechnik- und Kellerräumen liegen im Untergeschoss ein wohnlicher Gästebereich mit Bad sowie ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna. Auch ein Weinkeller ist vorhanden. Fahrzeuge können auf mehreren Außenstellplätzen geparkt werden.
2020 wurde das Haus umfassend saniert. Naturstein und hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung, eine Premium-Küche, stylishe Bäder, zwei Kamine, eine zentrale Staubsauganlage und ein Wäscheschachtsystem unterstreichen den besonderen Anspruch. Highlights sind die Außenanlagen mit sonnigen Terrassenflächen sowie einem herrlich eingewachsenen, uneinsehbaren, parkähnlichen Garten mit Pool, Außendusche und einem hübschen Teich.
Merkmale
Bezug: sofort
6.768 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~11.667,10 €
Kaltmiete
27,85 €/m²
10.500 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Hadern, München (81375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich am Ende einer Anwohnerstraße (Tempo-30-Zone) und grenzt an unverbaute Wiesen und Felder. Die grüne Stadtrandlage wird von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten geprägt. Hervorzuheben sind die familienfreundliche Infrastruktur und die ideale Anbindung an den ÖPNV. Etwa acht Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Station "Großhadern" (U6, nur 15 Minuten bis zum Marienplatz) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Banken).
Hadern ist ein gewachsenes Wohnviertel; im dörflichen Ortskern um die Pfarrkirche St. Peter gibt es kleine Geschäfte und nette Lokale. Intakte Nachbarschaften und ein reges Vereinsleben bestimmen das Miteinander. Es stehen städtische und private Kitas sowie Schulen aller Sparten zur Auswahl. Das Klinikum Großhadern, Einrichtungen der Universität München und diverse Forschungsstätten in Martinsried prägen das Umfeld und unterstreichen den gehobenen Anspruch der Lage.
Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind in wenigen Minuten erreichbar und führen direkt in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, etwa ins Fünfseenland, einschließlich des Starnberger Sees und in die Alpen. Auch mehrere Golfplätze liegen in der Umgebung. Ganz in der Nähe lädt der Forstenrieder Park zum Spazierengehen, Joggen und Radeln ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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