Vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage der Stadt Iserlohn (Nähe Seilersee)
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten in zentraler und guter Lage der Stadt Iserlohn (Nähe des Seilersee). Auf einer Wohnfläche von ca. 77 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung drei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum und eine Küche. Selbstverständlich ist Ihrer neuen Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen oder Ihren Mietern ebenfalls zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind an der Straße gelegen.
Ein Highlight ist sicherlich der überdachte und geräumige Balkon, mit einem tollen Ausblick, hier können Sie oder Ihre Mieter die Wochenenden und Feierabende in Ruhe genießen. Ein weiteres Highlight ist ebenfalls der vorhandene Fahrstuhl und der seniorengerechte Zugang zum Objekt.
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete inklusive Garage liegt bei aktuell 5.760,00 Euro. Bei einem Erwerb der Immobilie geht der bestehende Mietvertrag auf den neuen Eigentümer über.
Merkmale
Bezug: in Abstimmung
vermietet
7. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
119900 €119.900 €
1.557,14 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,00 % zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.690 €1
Kaufpreis
119.900 €
Kaufnebenkosten
13.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.799 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.794 €
Provision für Käufer (3%)
3.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Steinhügel 61, Löbbeckenkopf, Iserlohn (58636)
Der Ortsteil der Stadt Iserlohn ist vor alle bei Familien mit Kindern, aber auch Senioren sehr begehrt. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Eisdielen, Kindergärten, Grundschulen und Schulen vorhanden. Das Stadtzentrum der Stadt Iserlohn mit allen Einkaufmöglichkeiten, Kulturangeboten, Ärzten- und Apotheken und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Selbstverständlich steht Ihnen der öffentliche Nahverkehr in der näheren Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Die A 45 über die Autobahnauffahrt Iserlohn-Seilersee bzw. Hemer liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dennoch können Sie aufgrund der Lage Ihres neuen Objektes in der unmittelbaren Umgebung lange Spaziergänge in den angrenzenden Wäldern und am Seilersee oder Fahrradtouren genießen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Finanzierung: In den heutigen Zeiten ist Ihre Finanzierung immer individuell und persönlich auf Ihre Gegebenheiten ausgerichtet. Gerne können wir Sie bei Finanzierung dieses schönen Objektes unterstützen. Sie erhalten eine kompetente Beratung über unsere Kooperationen mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Weitere Informationen
Objektaufteilung
Ihre neue und optimal geschnittene Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 77 Quadratmetern. Aus Ihrer neuen Diele gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten Ihrer neuen Eigentumswohnung. Auf der rechten Seite sind das Schlafzimmer und das Kinderzimmer gelegen. Im linken Bereich bietet Ihnen die Wohnung einen Abstellraum, die helle Küche mit einem tollen seitlichen Blick auf den Seilersee und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer
Objektzustand / Objektfakten
Das Objekt ist sowohl optisch, als auch technisch in einem einwandfreien Zustand. Die Substanz ist trocken und in einem gepflegten Zustand. Notwendige Maßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft / Verwaltung vorgenommen. Die Eigentumswohnung selbst ist renovierungsbedürftig, so dass hier etwaige Maßnahmen notwendig werden. Bei Bestandsobjekten sind etwaige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen als obligatorisch zu erachten.
Fakten des Objektes: •Grundstücksfläche ca. 2.383 qm •Miteigentumsanteil 76,79 / 2.383 •Baujahr 1967 •Bodenwert 145,00 Euro / qm •Wohnfläche ca. 77 qm •3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum •Geräumiger Balkon •Aufzugsanlage / seniorengerecht •Hausgeld ca. 340,00 Euro •Heizträger: Heizwerk, fossil •Kunststofffenster (2016) •Familienfreundliche und zentrale Lage in Iserlohn •Rücklagen Objekt 163 TEUR (31.12.2024) •Rücklage ETW 5,2 TEUR (31.12.2024) •Voll unterkellert / Kellerraum / Waschküche •Mehrfamilienhaus / 33 Wohneinheiten •U.v.m.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
