Ruhiges Wohnen auf der Kaiserswerther Straße! Renovierte 2-Zi-Whg mit Balkon
PROVISIONSFREI! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung sich auf der Kaiserswerther Straße befindet uns das komplette Objekt nach hinten ausgerichtet ist, sodass Sie hier Ihre Ruhe genießen können. Alle Wohnräumlichkeiten wurden mit einem Echtholz-Parkettboden versehen. Im Wohnbereich wurde ein offenes Wohn-Koch-Konzept realisiert. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den Balkon, der süd-westlich ausgerichtet ist. Angrenzend finden Sie das Tageslichtbad vor, welches mit einer Dusche und weiß/ anthrazit farbenden Fliesen ausgestattet wurde. Das Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot dieser Immobilie. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck und wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und ist leerstehend. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung für einen Kapitalanleger oder einen Eigennutzer.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- zentrale und beliebte Lage - unmittelbare Rheinnähe - repräsentative Mehrfamilienhaus - idealer Grundriss - Tageslichtbad mit Dusche - Parkettboden - alle Räumlichkeiten sind nach hinten ausgerichtet - leerstehend - Gas-Etagenheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1963
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
5.574,45 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
320.075 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
25.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaiserswerther Str. 278, Golzheim, Düsseldorf (40474)
Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Kaiserswerther Straße in Düsseldorf-Golzheim. Die Adresse zählt zu einen der begehrtesten Lagen Düsseldorf. In direkter Näher befindet sich nicht nur ein hochwertiges Restaurantangebote, sondern auch der Rhein, welcher zur ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Wer auf den PKW verzichten möchte kann die hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV nutzen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße und machen diese Lage zu einem beliebten Wohnort. Ideale Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sind ebenfalls gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
