VON POLL IMMOBILIEN Schwäbisch Hall - CB Real Estate GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Schwäbisch Hall
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Nr. anzeigenTOP vermietetes Wohn- & Geschäftshaus und Baugrundstück in zentraler Lage von Künzelsau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Immobilie befindet sich nahe des Stadtzentrums im westlichen Teil von Künzelsau, einer charmanten Kreisstadt im Hohenlohekreis, Baden-Württemberg.
In einer ruhigen Anliegerstraße und doch zentral gelegen befinden sich alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung:
Die Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt...
Das Haus
Baujahr
1888
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 21.07.2035
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
90,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Inmitten der zentralen Innenstadtlage von Künzelsau präsentiert sich dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus als renditestarke Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und befindet sich seither in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.
Die...
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick:
Künzelsau (zentrale Lage)
Grundstücksgröße: ca. 1.620 m²
Einheiten:
Erdgeschoss ca. 111,6 m²: Gewerbeeinheit
Obergeschoss ca. 103,4 m²: 4-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss ca. 57,2 m² / 48 m²: Je 2-Zimmer-Wohnungen
Bauzustand: Kernsanierung im Jahr 2012
Vermietung: Sehr gut...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 90.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als...
Online-ID: 2kclx5t
Referenznummer: 25256248
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