IHR Haus in beliebter Wohngegend in Merseburg - Stadthaus Flair 152 RE
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
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Merkmale
828 m² Grundstück
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!
Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.
Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern. Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
366225 €366.225 €
2.457,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
404.934 €1
Kaufpreis
366.225 €
Kaufnebenkosten
38.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.311 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.074 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.831 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Wohngebiet von Merseburg . Merseburg ist eine historische Stadt in Sachsen-Anhalt, bekannt für ihre reiche Kultur und exzellente Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte bietet. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 828 m² und bietet eine ideale Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Es handelt sich um ein ebenes Grundstück, das eine optimale Bebaubarkeit ermöglicht. Der Zuschnitt des Grundstücks erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Sämtliche wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen auf dem Grundstück. Es muss lediglich ein Übergabeschacht für den Abwasseranschluss hergestellt werden. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend, sodass eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Bebaubarkeit richtet sich nach den Bestimmungen des örtlichen Bauamtes. Es bietet somit optimale Bedingungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Joggen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B91 und die Autobahn A38 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leipzig und Halle. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Bus - und Straßenbahnverbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile. Information: Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstückskaufpreis sowie den Hauspreis , zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Stichworte
2 Etagen
