Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Frau Frauke Kuckertz
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Nr. anzeigenModernes Wohn-/Geschäftshaus in top Lage, 52349 Düren
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Mitten im Zentrum von Düren und mit zahlreichen Geschäften umliegend, ist diese Lage top! Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Kaiserplatz und die beliebte Wirtelstraße. Gepflegte Geschäfte sind in direkter Nachbarschaft, ein vielfältiges gstronosmiches Angebot ist verfügabr, Schuielen und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1969
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
10.10.2023 bis 09.10.2033
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
172,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf offerierte Wohn- und Geschäftshaus ist in zentraler und sehr guter Innenstadtlage, von 52349 Düren. Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal mit ca. 110 m² Fläche, kleiner Terrasse und rückwärtiger, großer Garage. Vier schicke und geräumige Wohnungen sind in den Obergeschossen, je Etage gibt es eine Wohnung...
Ausstattung
Die Ausstattung ist modern und schick, zwei der vier Wohnungen sind bereits hochwertig modernisiert und haben helle, moderne Badezimmer, praktische Einbauschränke, schicke Bodenbeläge, neue Elektrounterverteilungen und einen schicken Grundriss. Das 1.OG, 2.OG und das 3.OG sind vom Grundriss identisch und haben ein sonniges...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.300,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind...
Anbieter der Immobilie
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Oberstraße 135, 52349 Düren
Online-ID: 2kcne5b
Referenznummer: 13362#bkBlw
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