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Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH

Herr Marcus Ihrig

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Nr. anzeigen

+49 7161 9768-17

Anlageobjekt: Büro und Hallengebäude mit Erweiterungsgrundstück an der B10

€ 5.250.000

Kaufpreis

k.A.

Fläche

k.A.

Zimmer

14 738 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73066 Uhingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 5.250.000

x-fache Miete

13,89

Provision für Käufer

siehe Sonstiges inkl. MwSt.

Lage

Uhingen, eine Stadt mit rund 14.000 Einwohnern, profitiert von seiner hervorragenden Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahn 8 (Stuttgart-München) über die Ausfahrt Wendlingen sowie die B297 über die Ausfahrt Kirchheim unter Teck. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet parallel und in direkter Sichtverbindung zur...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Produktionshalle

Baujahr

1992

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

14.04.2025 bis 13.04.2025

Endenergieverbrauch (Wärme)

72,30 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

32,20 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um den Betriebsstandort eines führenden Anbieters von Pro-AV-Lösungen für Reseller und Systemintegratoren in Europa mit Niederlassungen in Österreich, Schweiz und Italien. Das Mietverhältnis ist aktuell bis zum 31.12.2030 befristet. Von Seiten des Mieters besteht Interesse am Standort zu...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 402.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 378.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B...