- 108?m² Netto-Raumfläche auf einer Ebene - Heller Wohnbereich mit 33,65?m² und Zugang zur Terrasse - Abgeschlossene Küche (11,9?m²) + gemütlicher Essbereich - Schlafzimmer (15,96?m²), Kinderzimmer (12,86?m²), Gäste-/Arbeitszimmer (4,49?m²) - Modernes Badezimmer (10,16?m²) + separates Gäste-WC - Großzügige Diele (8,1?m²) und Hausanschlussraum (6,18?m²) - Kompakte Außenmaße: 10,75?m x 13?m - ideal für viele Grundstücksgrößen - EH 55 GEG Energiestandard für energieeffizientes Wohnen - Barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung
Merkmale
710 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieser stilvolle Winkelbungalow kombiniert modernes Design mit durchdachter Funktionalität auf einer Ebene. Mit einer Netto-Raumfläche von 108?m² und einem clever geplanten Grundriss ist er das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität und Barrierefreiheit legen.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich mit 33,65?m² - dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die abgeschlossene Küche (11,9?m²) mit Essbereich schafft Raum für gemeinsame Genussmomente.
Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Schlafzimmer (15,96?m²), ein Kinderzimmer (12,86?m²) sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer (4,49?m²). Das moderne Badezimmer (10,16?m²), ein separates Gäste-WC, eine praktische Diele (8,1?m²) und der Hausanschlussraum (6,18?m²) runden das Wohnkonzept ab.
Mit kompakten Außenmaßen von 10,75?m x 13?m passt sich der Bungalow flexibel an verschiedene Grundstücksgrößen an. Der Energiestandard EH 55 GEG sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - auf einer Ebene und mit Blick in die Zukunft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
387647 €387.647 €
3.589,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
428.621 €1
Kaufpreis
387.647 €
Kaufnebenkosten
40.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.815 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.382 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.839 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Chaussee, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berliner Chaussee liegt im Stadtteil Cracau in Magdeburg und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Dank der guten Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote ist die Lage besonders attraktiv. Die Nähe zur Elbe und zu Parks lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 238.547 Euro und dem Grundstückspreis von 149.100 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Bungalow entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
