Haus zum Kauf 299.000 € 15 Zimmer 400 m² 1.030 m² Grundstück Neustadt 96465

Haus zum Kauf
299000 €
748 €/m²
15 Zimmer • 400 m² • 1.030 m² Grundstück

Interessante Kapitalanlage mit 2 großen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit direkt in Neustadt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896, welches im Jahr 2000 erweitert wurde, befindet sich in einer ausgezeichneten Innenstadtlage von Neustadt bei Coburg. Es bietet zwei separate Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die Büro, Arbeits- und Lagerräume umfasst.

Das Haus ist ideal für Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, oder für Familien, die zusätzlichen Raum suchen.

Gewerbeeinheit Erdgeschoss:

Büro-, Arbeits- und Lagerflächen, ca. 395 m²
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder als Showroom

Wohnflächen:

Obergeschoss: ca. 210 m²
Dachgeschoss: ca. 190 m²

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss stehen aktuell leer und können selbst genutzt bzw vermietet werden. Das DG ist aktuell vermietet, die Kalt-Mieteinnahmen betragen hier 7.200 € p.a.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.030 m² Grundstück
Kelleranteil

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

747,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt (96465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler, dennoch ruhiger Lage von Neustadt bei Coburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt spätestens bei der Besichtigung der Immobilie vor. Stichworte vermietbare Fläche: 795,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3