Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 80 m² 216 m² Grundstück Kapetaniana 700 16

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
3.113 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 216 m² Grundstück

Kreta Kapetaniana , Villa Eva mit Wintergarten

Die "Villa Eva" wurde in vierjähriger Bauzeit auf den Grundrissen des alten Hauses aus Natursteinen errichtet. Sie verfügt über ein oberes und ein unteres Apartment, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind. Selbstverständlich kann auch die gesamte Villa gemietet werden.

Das untere Apartment besteht aus einem Schlaf-Wohnraum (ca. 20 m², Doppelbett), einem großzügigen Badezimmer (6 m², Badewanne mit Duschgelegenheit, zwei Waschbecken, Toilette) sowie einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ca. 12 m²). Die Küche ist mit einem Gas-Elektroherd, einem Kühl-Gefrierschrank, einer Geschirrspülmaschine, einem Toaster, einer Kaffeemaschine, einem Wasserkocher und weiteren Geräten ausgestattet. Die dazugehörige große Terrasse (ca. 30 m²) ist zur Hälfte überdacht und bietet einen großzügigen Essplatz. Auch der beschauliche Garten lädt zum Entspannen ein.

Das obere Studio (ca. 40 m²) umfasst einen Schlaf-Wohnraum (Doppelbett und bequemes Doppelschlafsofa), eine kleine moderne Küchenzeile (E-Herd, Kühlschrank, Wasserkocher etc.) sowie ein Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschbecken und Toilette.

Von der großzügigen Terrasse (teilweise überdacht) blickt man über die Dächer von Kapetaniana hinüber zum "Hausberg Kofinas", weiter zum Blau von Himmel und Meer sowie zu den Hügeln der Schafweiden.

Die Villa ist vollständig zertifziert (genehmigt)
Sie wird aus altersgründen mit sehr schwerem Herzen abgegeben.

Objektnr. 377435

Merkmale

2 Geschosse
216 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bergblick
möbliert
Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.112,50 €/m²

Provision für Käufer

3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese auch nicht aus.

Lage

Kapetaniana (700 16)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kapetaniana ist ein kleines Bergdorf im Asterousia-Gebirge auf Kreta. Es liegt auf einer Höhe von etwa 750 Metern und gehört zur Gemeinde Gortyna in der Präfektur Heraklion. Das Dorf besteht aus zwei Teilen: Kato Kapetaniana (Unter-Kapetaniana) und Ober-Kapetaniana. Es ist bekannt für seine traditionelle Architektur, historische Bedeutung und atemberaubende Aussicht auf das Libysche Meer und die Messara-Ebene

Besonderheiten des Dorfes
Keine Autos: Im Dorf ist kein Autoverkehr erlaubt, was zur ruhigen und friedlichen Atmosphäre beiträgt.

Aussicht: Kapetaniana bietet eine spektakuläre Aussicht auf das Libysche Meer sowie die Messara-Ebene.

Historische Bedeutung: In minoischer Zeit befand sich auf dem Kofinas ein Gipfelheiligtum, das der Geburtsgöttin Eileithyia gewidmet war. Heute steht dort die Kapelle Timion Stavron (Heiliges Kreuz), die jedes Jahr am 14. September Ziel einer Gipfelmesse ist.

Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten
Klettern und Canyoning: Die Asterousia-Berge sind ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten. Kapetaniana bietet zahlreiche Kletterrouten und ist die einzige Region auf Kreta mit einer Via Ferrata (Klettersteig).

Kirchen und Klöster: Die Panagia-Kirche in Kapetaniana ist bekannt für ihre Fresken aus der Schule von Konstantinopel (1402). Die Region beherbergt viele religiöse Monumente, die während der venezianischen Besatzung entstanden.

Strand Agios Ioannis: Eine unbefestigte Straße führt von Kapetaniana zum Küstendorf Agios Ioannis, das für seine malerische Landschaft und das kleine Kloster bekannt ist.

Traditionen und Geschichte
Kapetaniana hat eine lange Geschichte des Widerstands gegen Fremdherrschaft. Während des Zweiten Weltkriegs wurde es von deutschen Truppen besetzt, doch die Einheimischen leisteten Widerstand durch Partisanenkampf. Noch heute symbolisieren Waffen in Familienbesitz die wehrhafte Tradition des Dorfes.

Kapetaniana ist zudem bekannt für seine Abgeschiedenheit und Ruhe, was es zu einem idealen Ziel für Wanderer und Naturliebhaber macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz vom Zentrum: 15, Distanz zum Meer: 3, Distanz zum Strand: 3