Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 66 m² frei ab sofort Im Bohrer 11 Donaueschingen 78166

Wohnung zum Kauf
165000 €
2.500 €/m²
2 Zimmer • 66 m² • frei ab sofort

2,5 Zi.-ETW zur Kapitalanlage, sehr gutes Mietverhältnis

Helle Wohnung (19-072) mit Süd-Terrasse im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss. Raumaufteilung: Wohn-/Ess-/Küchenbereich (inkl. EBK), Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Garderobe, Balkon. Die Fenster und Fensterelemente auf der Südseite sind in Kunststoff gehalten und mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Hausmeister-Vollservice ist obligatorisch. Zentrumsnahe Wohnlage (5 Gehminuten), Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht durch geringe Betriebskosten. Perfekte Wohnung für Single oder junge Paare. Die Wohnung ist für € 440,00 kalt, zzgl. € 60,-- für TG, vermietet. Eine Erhöhung ist einvernehmlich möglich. Gemäß Wirtschaftsplan 2024 belaufen sich die Betriebskosten für den Eigentümer auf € 255,-- p. m.

Merkmale

frei ab sofort
offene Küche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Fenster: Kunststoff
Reinigungsservice
Wachdienst

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

182.440 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

17.440 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Bohrer 11, Donaueschingen (78166)

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

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Über den Anbieter

Arnold Heizmann Immobilien

Wasserstr. 17, 78166 Donaueschingen

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Online-ID: 25DN22FF5JQ6

Referenznummer: 2384