Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 70,3 m² Lankwitz Berlin 12249

Wohnung zum Kauf
275000 €
3.910 €/m²
3 Zimmer • 70,3 m²

Helle und sonnige Dachgeschosswohnung mit freiem Blick ins Grüne

Die Eigentumswohnanlage wurde Mitte der 1960er errichtet und wird seit dieser Zeit regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Zum Verkauf steht eine helle Wohnung im Dachgeschoß des Hauses. Das Dachgeschoß wurde nachträglich Mitte der 1990er Jahre errichtet. Die verfügbare Wohnfläche verteilt sich auf ein großes, helles Wohnzimmer, ein Schlaf-, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten ein Dusch- u. Wannenbad und eine Loggia. Der Blick von der Loggia geht nach Westen. Die Fußböden sind mit Teppich ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Gegenwärtig ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die monatlichen Bruttomieteinnahmen betragen gegenwärtig 896,87 € (682,20 € + 214,67 €).

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.910,14 €/m²

Hausgeld

260.91 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt
Käufer und Verkäufer zahlen je zur Hälfte an Rietze Immobilien eine Maklerprovision in Höhe insgesamt 7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

306.817 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

31.817 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lankwitz, Berlin (12249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Süd-Westen von Berlin, im Ortsteil Lankwitz findet man in ruhiger Wohnlage eine gepflegte Eigentumswohnanlage. Die Verkehrsanbindungen sind gut. Die S-Bahnhöfe Lankwitz und Marienfelde sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Der Gemeindepark Lankwitz ist fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.4, Distanz zum Bus: 0.25

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Über den Anbieter

Rietze ImmobilienMaklerbüro

Königstr. 13, 14163 Berlin

Herr Jürgen RietzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2kcrl56

Referenznummer: 3113474

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