Lichtdurchflutete 2 Zimmer Eigentumswohnung direkt am Vorgebirgspark...
Sehr lichte, schöne geschnittene 2 Zimmer Wohnung in bester Lage direkt am Vorgebirgspark...
Die Wohnung befindet sich im 21. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienwohnhauses, hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und bietet ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und separater Essecke, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein zur Modernisierung vorbereitetes Badezimmer und einen einladenden Flurbereich. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ihr Blick vom Balkon ist umwerfend, der Vorgebirgspark liegt Ihnen zu Füßen und Sie haben einen herrlichen Blick zum Dom.
Eine ideale Wohnung für zwei Personen zu einem fairen Preis mit Bedarf einer kompletten Renovierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben, insofern interessant für einen Selbstnutzer und natürlich auch für einen Kapitalanleger.
ca. 65 m² Wohnfläche
Baujahr des Hauses: ca. 1971
Kaufpreis: € 215.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben, dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
21. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.307,69 €/m²
Provision für Käufer
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben, dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kierberger Straße 15, Zollstock, Köln (50969)
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 50969 Köln-Zollstock, in der Kierberger Straße 15 am Ende einer Stichstraße.
Eine urbanere und dennoch ruhige Lage unmittelbar am Vorgebirgspark mit nur geringem Verkehrsaufkommen ist kaum zu finden...
Hier finden Sie darüber hinaus beste Anbindungen an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel vor und eine umfassende Infrastruktur ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Überregional sind Sie ebenfalls bestens angebunden, die Autobahnanschlüsse zur A 4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
