+++ Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und neuwertiger Heizung in guter Lage von Augustfehn! +++
Diese besondere Doppelhaushälfte in Augustfehn besitzt zwei getrennte Wohneinheiten unter einem Dach - ideal als Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten - die Möglichkeiten sind vielseitig!
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Wohneinheit im Erdgeschoss: Windfang, Eingangsdiele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und barrierefreies Badezimmer, Abstellraum und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60,65 m².
b) Wohneinheit im Dachgeschoss: Windfang mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60,17 m².
Die gesamte Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 120,82 m².
Das Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1991 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch den gepflegten Gesamtzustand.
In 2023 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Die beiden Wohneinheiten sind derzeit separat nutzbar, können bei Bedarf jedoch auch als eine gemeinsame Wohneinheit genutzt werden.
Der kleine Gartenbereich ist optisch ansprechend angelegt und lädt in Kombination mit der überdachten Sonnenterrasse zum Verweilen ein.
Das Haus ist bezugsfrei. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Bei Bedarf kann das Mobiliar übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
332 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
1.983,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
263.157 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
25.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vreschen-Bokel, Apen / Augustfehn (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Augustfehn verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Die Anschlussstelle Nr. 4 der Autobahn (BAB 28) ist nur ca. 5 km entfernt. Die Fahrzeiten nach Oldenburg betragen ca. 30 min, nach Bremen ca. 60 min., nach Leer ca. 20 min. und nach Emden ca. 35 min.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
