Angeboten werden langjährig vermietete Praxisräume im Souterrain des Hauses mit einer Gesamtfläche von 137,75 m² und einem gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen, die als Ärztehaus genutzt werden. Insgesamt verfügt die Praxis über sechs Behandlungsräume, einen Empfang mit Wartebereich sowie einen Pausenraum.
Die Immobilie wurde als Massivbau errichtet und überzeugt durch ihre solide Bauweise. Ausreichend Parkflächen für Patienten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Praxisräume und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Souterrain
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Auf einen Blick:
105,44/2.000 Anteil am Gesamtgrundstück von 1.760 m² Praxisfläche: 137,75 m² bereits vermietet seit 2002, und noch bis 30.06.2028 Die Praxis befindet sich im Souterrain des Hauses und ist mit dem Aufzug erreichbar. Einige Fenster wurden im Jahr 2021 erneuert, die übrigen sind mit einer Einbruchschutzfolie versehen. 2 Stellplätze stehen den Praxisräumen zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.807,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.344,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.344,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzwickede (59439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Büro-/Praxisimmobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Holzwickede, nur 75 Meter südlich des Stadtzentrums. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit einem Bahnhof in 500 Metern, einer Bushaltestelle in 100 Meternnd einer Autobahnauffahrt in 1,5 Kilometern Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über eine Schule, zwei Kindergärten, diverse Ärzte und Apotheken, gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie Fitnessstudios, ein Wasserpark, ein Museum und zwei Parks in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
