Villa zum Kauf 3.800.000 € 8 Zimmer 440 m² 812 m² Grundstück Untergiesing-Harlaching München 81547

Villa zum Kauf
3800000 €
8.636 €/m²
8 Zimmer • 440 m² • 812 m² Grundstück

Moderne Eleganz! Wunderschöne Villa mit Aufzug und 5 Bädern in Toplage!

Die elegante freistehende Villa wurde in den 1950er Jahren auf einem großzügigen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage erbaut.
2001/2002 wurde das exklusive Gebäude umfassend umgebaut und mit modernster Gebäudetechnik zur Energieeinsparung ausgestattet.
Während das Anwesen äußerlich bewusst zurückhaltende Eleganz ausstrahlt, offenbaren sich luxuriöse Großzügigkeit und edle Ausstattung im Inneren des Hauses.
Durch Verwendung hochwertigster Materialien beim Innenausbau ergibt sich eine wundervolle Symbiose aus repräsentativer und familiengerechter Gestaltung.
Eine Einliegerwohnung (ca. 36 qm) mit separatem Eingang im Untergeschoss des Hauses ist als Wohnraum genehmigt.

Merkmale

Bezug: sofort
812 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3800000 €

8.636,36 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

4.076.640 €1

Kaufpreis

3.800.000 €

Kaufnebenkosten

276.640 €

Notarkosten (1,5%)

57.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

133.000 €

Provision für Käufer (1,78%)

67.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

19.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untergiesing-Harlaching, München (81547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa ist im Südtiroler Viertel des Münchner Stadtteils Untergiesing-Harlaching und damit in einer begehrten stadtnahen Wohnlage gelegen.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilien-u. Doppelhäuser sowie Eigentumswohnanlagen in parkähnlichen Grundstücken mit prächtigem altem Baumbestand.
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasien befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Sportanlagen und ein Hallenbad.
Die orthopädische Klinik, das Krankenhaus Harlaching und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen sie in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Oterra Immobilien GmbHMaklerbüro

Nördliche Münchner Strasse 9c, 82031 Grünwald

Partnerschaft

Herr Alexander StankovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kcsk5u

Referenznummer: 497#TIGzpN

Oterra Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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