Schöne 1,5 Zimmer Wohnung im grünen Stoppenberg nähe Zollverein! Provisionsfrei!
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Essen-Stoppenberg und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine komfortable und funktionale Raumaufteilung.
Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das offene Wohnzimmer mit integrierter Kochnische den idealen Raum für gemütliche Abende bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist seit 2023 vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine zentrale Lage in Essen-Stoppenberg schätzen.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 4.080 EUR (Netto/kalt)!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 497-036 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
- Balkon - Tageslichtbad mit Wanne - ein Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
94900 €94.900 €
2.692,96 €/m²
Hausgeld
288 €288 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
102.968 €1
Kaufpreis
94.900 €
Kaufnebenkosten
8.068 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.424 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hugenkamp 26, Stoppenberg, Essen (45141)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Essen-Stoppenberg. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die Autobahnen A40 und A52 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus erleichtert.
In der näheren Umgebung finden Sie grüne Oasen und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Das lebendige Viertel bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas=== PROVISIONSFREI - Maklerservice ohne Maklergebühr!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
