Haus zum Kauf

255000 €255.000 €

1.962 €/m²

8 Zimmer  •  130 m²  •  850 m² Grundstück

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Dalherda, Gersfeld / Dalherda (36129)

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Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint Wohn- und Nutzfläche auf durchdachte Weise und bietet zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Kapitalanlage oder zur teilgewerblichen Eigennutzung.

Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen. Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner, gepflegter Hofbereich, während sich rückwärtig ein weitläufiger Garten mit viel Potenzial zum Entspannen, Gärtnern oder Gestalten anschließt. Für ausreichend Stellfläche sorgt eine praktische Doppelgarage.

Die untere Etage des Hauses wird aktuell als Gemeinderaum genutzt. Hier steht ein großer, offen gestalteter Versammlungsraum zur Verfügung, ergänzt durch zwei kleinere Räume, die flexibel einsetzbar sind - z.?B. als Büro, Lager oder Gruppenraum. Ein separates Badezimmer mit drei WC-Kabinen sowie eine Küche komplettieren die funktionale Ausstattung dieser Etage.

Der Gewölbekeller beeindruckt mit historischem Charme und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen kleinen, gemütlichen Partyraum, der über einen separaten Außenzugang verfügt - ideal für gesellige Anlässe oder als besondere Nutzungseinheit.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang, wodurch Privatsphäre und Unabhängigkeit gewahrt bleiben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick in den Gartenbereich.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage - dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven in ruhiger und angenehmer Umgebung.

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 25.00