6 Zimmer • 140 m² • 227 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
49000 €49.000 €
350 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 227 m² Grundstück • frei ab sofort
Historisches Fachwerkhaus mit Potenzial - Für handwerklich Begabte ein echtes Schmuckstück
Sie träumen von den eigenen vier Wänden - und haben Spaß am Selbermachen? Dann bietet dieses urige Fachwerkhaus die perfekte Gelegenheit für Sie!
Mit einem günstigen Einstiegspreis eröffnet sich hier die Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und dabei mit handwerklichem Geschick Schritt für Schritt ein ganz besonderes Zuhause zu gestalten.
Der gemütliche Wohnbereich mit offener Küche lädt bereits jetzt zum Wohlfühlen ein. Ein Küchenholzofen sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt die vorhandene neue Gaszentralheizung aus 2024. Einige Heizkörper wurden bereits erneuert. Auch die Elektrik wurde in Teilen modernisiert. Die Leitungen im Bad sind neu, teilweise fehlt der Endausbau.
Im Obergeschoss haben die Renovierungsarbeiten bereits begonnen - ideal für alle, die nach und nach weitere Räume nach eigenen Vorstellungen ausbauen möchten. Ein Teil des Hauses kann theoretisch schon bezogen werden, während andere Bereiche in Eigenleistung modernisiert werden.
Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, bietet aber mit seiner kleinen Grünfläche Platz für Gartenideen oder entspannte Stunden im Freien. Das Nebengebäude befindet sich in einfachem Zustand und bietet Raum für kreative Nutzung - oder wird auf Wunsch zurückgebaut.
Wichtiger Hinweis: Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einzelkulturdenkmal nach den geltenden Denkmalschutzbestimmungen. Das bedeutet, dass bauliche Veränderungen - insbesondere an der Fassade, dem Dach oder an charakteristischen Bauelementen - mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden müssen. Im Gegenzug bieten sich jedoch unter bestimmten Voraussetzungen Fördermöglichkeiten sowie steuerliche Vorteile für denkmalgerechte Maßnahmen.
Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, die mit Ideen, Einsatz und einem Faible für historische Bausubstanz ein Zuhause mit Charakter und Geschichte schaffen wollen.
Greifen Sie zu - und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Fachwerkhaus mit Seele und Substanz!
Merkmale
frei ab sofort
227 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Bad mit Fenster
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1630
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
350 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.669 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
2.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mengeringhausen, Bad Arolsen (34454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im historischen Stadtkern von Bad Arolsen Mengeringhausen. Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse. Bäcker, Metzger, Bank usw sind fußläufig schnell zu erreichen.
Eingebettet in die sanften Hügelketten des Waldecker Berglandes und umgeben von ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern liegt Mengeringhausen, staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt drei Kilometer von der Kernstadt Bad Arolsen entfernt und ist mit ca. 3.700 Einwohnern der größte Stadtteil. Sein mittelalterlich anmutender Stadtkern mit seinen schmalen, verträumten Gassen, der restaurierten Stadtmauer und den mit bunten Schnitzereien reich verzierten Fachwerkhäusern des 15. und 16. Jahrhunderts haben die Bezeichnung bunte Fachwerkstadt geprägt. Mengeringhausen ist ein Anziehungspunkt für Wanderer, Entspannungssuchende, Sportangler und Freibadfreunde, vor allem lebt er durch ein buntes, vielfältiges und aktives Vereins leben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
