Kurzbeschreibung
Ostseenah & naturnah - Ihr Rückzugsort in Pötenitz In traumhaft ruhiger, waldreicher Lage liegt diese Immobilie auf einem ca. 2.608?m² großen Grundstück - nur wenige Minuten von der Pötenitzer Wiek
Objekt
Das angebotene Haus wurde etwa 1936 errichtete errichtet. Es handelt sich um einen soliden Klinkerbau mit klassischem Satteldach samt Gauben sowie einem Teilkeller. Eine moderne Erdgas-Brennwertheizung der Marke Vaillant (Einbau 2024 laut Energieausweis) sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden. Das Kaltdach verfügt über ein Fenster zur Giebelseite. Der Eingangsbereich ist überdacht. Seitlich angrenzend vom Eingang befindet sich eine geflieste Terrasse mit Markise, während eine zweite Terrasse sich um die Hausecke anschließt.
Grundstück und Außenbereich: Das ca. 2.608 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt. Ein Teil wird als Nutzgarten genutzt, der übrige Bereich ist liebevoll als Grünfläche mit Obstbäumen, Sträuchern und bunten Blumenbeeten angelegt. Mehrere Sitzecken im Garten laden zum Verweilen ein. Ein massives Nebengebäude bietet Platz für Garage, Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten. Die breite Tordurchfahrt sorgt für eine bequeme Zufahrt aufs Grundstück. Die Zufahrtsstraße befindet sich im Gemienschaftseigentum der Anlieger.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.608 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
2.734,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
344.751 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
35.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pötenitz, Dassow (23942)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten einer ruhigen, waldreichen Wohngegend im malerischen Pötenitz befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Ostsee und der Pötenitzer Wiek. Den Strand erreichen Sie in nur etwa fünf Minuten - wahlweise mit dem Fahrrad oder dem Auto. Die Umgebung ist ideal für Naturfreunde, Wassersportler, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen. Trotz der naturnahen Lage bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Lübeck und Umgebung. Im nahegelegenen Travemünde finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - vom Einzelhandel über Supermärkte bis hin zu Ärzten - und können Ihre Besorgungen stets mit einem Spaziergang an der Ostsee verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024
