Hans Myslik GmbH
MYSLIK Hotline
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Nr. anzeigenAnlegen mit Aussicht - Top vermietete 2-Zi.-Dachgeschosswohnung
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Der direkte Zugang zu Nahversorgung, Buslinien und Freizeitflächen wie dem Gaisberg oder dem Alterbach macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter. Die Nähe zur Altstadt, zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord und zum Hauptbahnhof unterstreicht das langfristige Vermietungspotenzial dieser Immobilie.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
32,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,72
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Details
Objektbeschreibung
Auf knapp 52?m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein effizient geschnittenes Zuhause mit klarer Raumstruktur - und das bereits vermietet. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und punktet mit leicht erhöhten Raumhöhen, was ihr eine luftige, moderne Wohnatmosphäre verleiht. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich über breite...
Ausstattung
Errichtet nach klimaaktiv Bronze Standard - nachhaltig und wertstabil
Balkon mit Glas-Schiebeelementen und integrierter Aufbewahrungsbox
Pelletsheizung kombiniert mit Photovoltaik für ressourcenschonende Versorgung
Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
Nachrüstoption für...
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung ist vermietet zu einer monatlichen Nettomiete inkl. TG-Stellplatz und Küche: 23,09 €/m²
Kaufpreis:
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Wohnung: 454.800,-
zzgl. TG-Stellplatz: 35.000,-
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Summe...
Anbieter der Immobilie
Hans Myslik GmbH
Adolf-Schemel-Str. 23, 5020 SALZBURG
Online-ID: 2kcys58
Referenznummer: MY-Grazer-B8
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