Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.450.000 € 2.380 m² 17.085 m² Grundstück Büchenbach 91186

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2450000 €
2.380 m² • 17.085 m² Grundstück

Entwicklungsareal bestehend aus ehem. Kongresszentrum mit Wohnhaus + Parkplatzgrundstück

Ehemaliges Kongresszentrum:
Das ca. 7.585 m² große Grundstück des ehemaligen Kongresszentrums der Zeugen Jehovas ist mit drei Gebäuden wie folgt bebaut:
Kongresshallen
Gästehaus
Wohnhaus

Das Areal ist bis 2027 vermietet. Die Schaffung von Baurecht zu Wohnzwecken würde die Gemeinde positiv begleiten. Eine Arrondierung bzw. gemeinsame Entwicklung der Flächen ist verhandelbar.

Parkplatz:
Das ca. 9.500 m² große Grundstück weist der Flächennutzungsplan als Parkplatz bzw. Grünfläche aus. Die Gemeinde ist bereit Vorschläge zur Baurechtschaffung für eine Nutzung, die der Versorgung der Bewohner der Gemeinde dient, positiv zu begleiten.

Merkmale

17.085 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1978
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2450000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.537.465 €1

Kaufpreis

2.450.000 €

Kaufnebenkosten

87.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

87.465 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büchenbach (91186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 5.500 Einwohner zählende Gemeinde Büchenbach liegt etwa 25 km südlich von Nürnberg und ca. 4 km westlich der Kreisstadt Roth. Optimale Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Autobahn A 6 (7,5 km), Bundesstraße B 2 (6,5 km) und S-Bahn S 2 mit Anbindung nach Roth, Nürnberg, Lauf/Pegnitz und Hersbruck in der fränkischen Schweiz.

Das Objekt "Kongresszentrum" befindet sich am Rande eines gepflegten Gewerbegebiets etwas außerhalb des Ortes Büchenbach auf einem Grundstück mit Südausrichtung am Rande der Bebauung. Besonders hervorzuheben ist der Mischgebietscharakter der Nachbargrundstücke mit großzügigen Wohnhäusern und gewerblich genutzten Flächen.

Das Areal "Parkplatz" liegt verkehrsgünstig an der S-Bahn-Station Büchenbach sowie am Ortsausgang Richtung Pfaffenhofen bzw. Roth.

Weitere Informationen

Sonstiges Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.

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Über den Anbieter

S – Immowerk GmbH & Co KGMaklerbüro

Lorenzer Platz3, 90402 Nürnberg

Partnerschaft

Vertriebs-TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2kd2k5d

Referenznummer: 000207

S – Immowerk GmbH & Co KG

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