Das Büroanwesen im Villenstil ist optisch in drei einzelne Baukörper gegliedert. Das Objekt bietet zwei repräsentative Eingangssituationen mit Treppenhaus und Aufzug. Die Außenanlagen sind ansprechend und hochwertig begrünt, teilweise durch alten Baumbestand.
Gebäudeart: Bürogebäude Nutzung: Büro Baujahr: 2001 Aufzüge: von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Etagen barrierefrei: ja Parkplätze: Außenstellplätze, Stellplätze in der Tiefgarage
Merkmale
Kabelführung: über Bodentanks Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Beleuchtung: abgehängte Rasterdecke mit integrierten Spiegelleuchten Fenster: große Glasflächen, abgesenkte Brüstungen Interne: Glasfaseranschluss vorhanden Bodenbelag: Teppichboden Sonstiges: Balkon vorhanden
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Provision für Mieter
Provisionspflichtig
Kaution
keine Angabe
Lage
Erlenstegen, Nürnberg (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- im Osten von Nürnberg, Stadtteil Erlenstegen - an einem der angesehensten Bürostandorte in Nürnberg - direkt an der Erlenstegenstraße, einer bedeutenden Hauptausfallstraße, gelegen - exponierte Ecklage zur Grimmstraße - verstärkt Villenbebauung im unmittelbaren Umfeld - Ansiedlung erfolgreicher Unternehmen wie ADAC, Gerling Konzern und Rödl & Partner in unmittelbarer Nähe - nächste Autobahnanschlussstelle (Nürnberg-Behringersdorf) in ca. 5 Fahrminuten erreichbar - ÖPNV: Straßenbahnhaltestelle (Thumenberger Weg) direkt vor dem Objekt, Regionalbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe - City und Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - Flughafen in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
Weitere Informationen
Flächen
2. Obergeschoss mit ca 131,50 m²
Miete/Monat
ab 12,50 EUR/m²
Bezug
ab 01.07.2025
Maklerhonorar
Das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei einer Mietvertragslaufzeit bis zu 5 Jahren drei Monatsnettokaltmieten.
Bei einer längeren Mietvertragslaufzeit erhöht sich das Honorar um
0,5 Monatsnettokaltmieten pro weitere angefangene 5 Jahre 1,0 Monatsnettkaltmieten pro weitere volle 5 Jahre jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.
AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
