Verkauft wird eine großzügig geschnittene Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in guter Lage in Mettmann, Magdeburger Straße 4, 4a, 6 und 6a .
Es handelt sich hier um eine sonnige 4-Raum-Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss rechts.
Die Wohnung ist vermietet!!!
Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.
Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage ermöglichen dem Käufer eine langfristige Vermietbarkeit zu einem sehr guten Mietniveau.
Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 5 Häusern mit 24 Wohnungen sowie 12 PKW- Stellplätze.
Ein PKW Aussenstellplatz kann für 10.000,-- EUR erworben werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38914-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Die Objekte sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Häuser sind sehr gepflegt!
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas- Zentralheizung und die Wohnung verfügt einen Kellerraum.
Der Dachboden ist bereits energiesparend gedämmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
207000 €207.000 €
2.387,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.189,20 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.189,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
224.595 €1
Kaufpreis
207.000 €
Kaufnebenkosten
17.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.105 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magdeburger Straße 6, Mettmann (40822)
Der zentrale Standort in Mettmann zählt zu den gefragtesten Lagen.
Die Autobahnanschlüsse zur A3 ist über die B7 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem können ebenso die City und der Stadtwald als Naherholungsgebiet in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
