Kränzel Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Herr Mario Ch. Kränzel
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Nr. anzeigenHERRSCHAFTLICHES ANWESEN MIT GÄSTEHAUS IM STADTTEIL ALBURG
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38% incl.MwSt.
Lage
Diskrete Exklusivität in begehrter Villenlage von Straubing-Alburg
Eingebettet in eine ruhige Nebenstraße, die nur von Anwohnern befahren wird, genießt das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit - und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt.
Die Nachbarschaft ist...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1959
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1990
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Gültigkeit
01.06.2025 bis 01.06.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
127,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofen, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Herrschaftliches Anwesen mit Gästehaus, Pool und Parkgarten - imposante Wohnfläche von 475 m². Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet zeitlose Eleganz mit großzügigem Wohnkomfort. Eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft von ca. 2.850 m² präsentiert sich diese prachtvolle Herrenhaus-Villa. Das separate Gästehaus...
Ausstattung
Dieses Anwesen überzeugt nicht nur durch seine eindrucksvolle Architektur und die großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch den außergewöhnlichen Flair:
- PV-Anlage mit 19,2 kwp
- Holzparkett in Fischgrätverlegung
- Holzfensterläden und Holzfenster
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Offene Küche mit...
Weitere Informationen
Weitere Angebote
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kd4q59
Referenznummer: 64 (1/64)
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