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Kränzel Immobilien & Hausverwaltung GmbH

Herr Mario Ch. Kränzel

HERRSCHAFTLICHES ANWESEN MIT GÄSTEHAUS IM STADTTEIL ALBURG

auf Anfrage
Kaufpreis
475 m²
Wohnfläche ca.
14
Zimmer
2 850 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94315 Straubing 
(Alburg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,38% incl.MwSt.

Lage

Diskrete Exklusivität in begehrter Villenlage von Straubing-Alburg

Eingebettet in eine ruhige Nebenstraße, die nur von Anwohnern befahren wird, genießt das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit - und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt.

Die Nachbarschaft ist...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1959

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon, Wintergarten
  • Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

01.06.2025 bis 01.06.2035

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

127,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herrschaftliches Anwesen mit Gästehaus, Pool und Parkgarten - imposante Wohnfläche von 475 m². Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet zeitlose Eleganz mit großzügigem Wohnkomfort. Eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft von ca. 2.850 m² präsentiert sich diese prachtvolle Herrenhaus-Villa. Das separate Gästehaus...

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Ausstattung

Dieses Anwesen überzeugt nicht nur durch seine eindrucksvolle Architektur und die großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch den außergewöhnlichen Flair:

- PV-Anlage mit 19,2 kwp
- Holzparkett in Fischgrätverlegung
- Holzfensterläden und Holzfenster
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Offene Küche mit...

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Weitere Informationen

Weitere Angebote
Für weitere Angebote besuchen Sie unsere Homepage www.kraenzel-immobilien.de

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieter der Immobilie

Partner

Kränzel Immobilien & Hausverwaltung GmbH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 242 Bewertungen)

Regensburger Straße 79, 94315 Straubing

Geschäftszeiten
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Herr Mario Ch. Kränzel

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Online-ID: 2kd4q59

Referenznummer: 64 (1/64)

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