Eigentumswohnung in begehrter Lage nahe Kurpark Bad Homburg
Die ca. 82?m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hellen und freundlichen Charakter. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Ort für gesellige Stunden im Freien - ideal für laue Sommerabende oder das Sonntagsfrühstück mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können - zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Dadurch lässt sich der Grundriss optimal an individuelle Lebenssituationen anpassen.
Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen. Eine separate Gäste-Toilette sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug im Haus, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss ermöglicht - ideal für Familien mit Kindern, ältere Menschen oder beim Transport schwerer Einkäufe.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens oder saisonale Gegenstände bietet. Ein fest zugeordneter Stellplatz garantiert jederzeit stressfreies Parken direkt am Haus und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal fĂĽr Paare, kleine Familien oder als langfristige Investition. Die Kombination aus exzellenter Lage, gut durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und praktischen Extras macht dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.
Merkmale
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Loggia
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- Modernisiertes Badezimmer (2020)
- Gäste-WC
- Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
- Gepflegter Gesamtzustand
- Kellerraum
- Stellplatz
- Aufzug
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.743,90 €/m²
Hausgeld
659 €659 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.007 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
45.007 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Homburg (61348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Der beliebte Kurpark, die Taunus Therme sowie das Seedammbad befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
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