2 Zimmer • 120 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
759000 €759.000 €
6.325 €/m²
2 Zimmer • 120 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Große 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Dachterrasse und Bergblick
Objektbeschreibung
Unser Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen liegt in fußläufiger Nähe der Kolbermoorer Innenstadt mit Tiefgarage und Personenlift. Unsere große 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, zusätzlichem Balkon und Bergblick eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein anspruchsvolles Paar, das zentrumnah wohnen möchte. Bilder von innen im Anhang. Bitte beachten: die Wohnung hat nur EIN Schlafzimmer!
Raumaufteilung
Ein ganz besondere 2-Zimmer Wohnung mit einer riesigen Dachterrasse (60 m²) erwartet Sie hier. Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele mit Abstellraum in der Wohnung. Wohn/Eßbereich ist mit der Küche modern offen gestaltet mit Zutritt zur Dachterrasse nach Osten (von der Brückenstraße abgewandt). Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Bergblick. Die Straße stört in keiner Weise. Einen weiteren Balkon haben Sie auf der Südseite. Das Masterbad verfügt über Badewanne, Dusche mit Regendusche, Waschbecken und WC. Das große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, ebenso mit Zutritt auf die Dachterrasse. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Wohn-, Eßbereich mit Küche, einen Abstellraum in der Wohnung, eine großzügige Diele und einen weiteren Abstellraum im EG. Es gibt im allgemeinen Waschraum im EG einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner, ebenso einen Anschluß für die Waschmaschine in der Wohnung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
6.325 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
800.745 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
41.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolbermoor (83059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
8-Familienhaus in Kolbermoor, stadtnah, gute Verkehrsanbindung. Bushaltestelle an der Straße, Bahnhof ist 10 Min zu Fuss entfernt. A 8 in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, das Kolbermoorer Schwimmbad und die Mangfall sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht. Kolbermoor bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung, da die Wohnung noch vermietet ist.
