1. Reihe – genießen Sie Ihren Ausblick auf die Ostsee
Morgens aufwachen und der erste Blick geht direkt aufs Meer - diesen Traum können Sie sich jetzt mit dem Kauf dieses Ostsee Domizils in Hohwacht erfüllen! Es befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2007 -nur durch die Promenade getrennt- direkt an der Ostsee errichtet wurde. Aufgrund dieser einzigartigen Lage eignet es sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern könnte auch - wie bisher - als Ferienwohnung genutzt werden.
Auf dem Weg in Ihre “Ferien“ durchschreiten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes und ein sich über alle Stockwerke erstreckendes Foyer. Es erwartet Sie eine drei Zimmer große, voll ausgestattete und möblierte, Ferienwohnung. Der großzügige Wohn-/Essbereich erstreckt sich in Richtung Ostsee und geht fließend in die Küche über. Genießen Sie so schon am Morgen Ihren Ausblick auf die Ostsee. Neben zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer ist ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden.
Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz und ein separater Kellerabstellraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, sowie einer Fahrradabstellfläche.
Schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort an diesem einzigartigen Ort, an dem die Ostsee zum Greifen nah ist.
Merkmale
Erdgeschoss
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2007
Preisdetails
Kaufpreis
749800 €749.800 €
7.709,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe
Geschätzte Gesamtkosten
840.301 €1
Kaufpreis
749.800 €
Kaufnebenkosten
90.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.247 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.737 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.768 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dünenweg 3, Hohwacht (24321)
Hohwacht liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz, die sich als buntes Mosaik aus Hügeln, Wäldern, Seen und Feldern, die von den typischen Knicks (Wallhecken) umsäumt sind, darstellt. Mittendrin gibt es malerische Dörfer, stattliche Herrenhäuser und Landgasthöfe, die regionale Spezialitäten anbieten.
Eines dieser malerischen Dörfer ist das Ostseeheilbad Hohwacht. Hohwacht - fein, aber nicht elitär -dörflich aber nicht provinziell Da, wo die sanften Hügel der Holsteinischen Schweiz auf die Wellen der Ostsee treffen, liegt Hohwacht, das sich den rauen Charme eines historischen Fischerdorfes über die Jahrhunderte bewahrt hat und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die der anspruchsvolle Urlauber erwartet, bietet.
All das erreichen Sie mit dem Pkw von Hamburg aus in nur 90 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hohwacht? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Als Immobilien-Makler und Bauträger haben wir in den vergangenen 10 Jahren in Hohwacht weit mehr als 100 Immobilien verkauft und können so auf ein umfangreiches Portfolio an Interessenten für Ihre Immobilie in Hohwacht zurückgreifen.
Sprechen Sie uns gerne an.
Benjamin Trautmann/ Domus GmbH Tel. 0431/ 98 27 64 66
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Domus GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und die Immobilie oder das Grundstück im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen sind unverbindlich in Bezug auf den Kaufgegenstand. Die ggf. Dargestellte Möbel und Einbauten bei Einer Immobilie sind beispielhaft und im Kaufgegenstand nicht enthalten, soweit in den notariellen Kaufunterlagen nicht anders angegeben. Die Grundrisse einer Immobilie sind zur Maßentnahme für Möblierungen/Einbauten nicht geeignet. Zusicherungen baulicher und planerischer Beschaffenheiten und/oder baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten werden ausdrücklich nicht übernommen, ebenso dienen die Visualisierungen lediglich der Orientierung und können Abweichungen enthalten. Ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sind ausschlaggebend. soweit in den notariellen Kaufunterlagen nicht anders angegeben. Die Grundrisse einer Immobilie sind zur Maßentnahme für Möblierungen/Einbauten nicht geeignet. Zusicherungen baulicher und planerischer Beschaffenheiten und/oder baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten werden ausdrücklich nicht übernommen, ebenso dienen die Visualisierungen lediglich der Orientierung und können Abweichungen enthalten. Ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sind ausschlaggebend. soweit in den notariellen Kaufunterlagen nicht anders angegeben. Die Grundrisse einer Immobilie sind zur Maßentnahme für Möblierungen/Einbauten nicht geeignet. Zusicherungen baulicher und planerischer Beschaffenheiten und/oder baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten werden ausdrücklich nicht übernommen, ebenso dienen die Visualisierungen lediglich der Orientierung und können Abweichungen enthalten. Ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sind ausschlaggebend.
