Reihenmittelhaus zum Kauf

508880 €508.880 €

2.000 €/m²

4 Zimmer  •  254,4 m²

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Kladnitsa

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Wir freuen uns, Ihnen 5 Häuser mit 3 Schlafzimmern im renommierten Wohnkomplex "Delta Hill" in der Nähe der Hauptstadt Sofia präsentieren zu können. Die Grundstücke bieten einen außergewöhnlichen Blick auf den Südhang des Vitosha-Gebirges.

Die Häuser unterliegen dem Gesetz 16. Sie werden nach bulgarischen Baunormen fertiggestellt angeboten. Die Gesamtfläche der Immobilien beträgt 254,44 m2.



Verteilung

Etage 1 - Bebaute Fläche - 113,57 m².

Flur - 3,68 m²

Flur - 8,31 m²

Schrank - 4,08 m²

Technik. Assistent - 5,23 qm

WC - 2,62 m²

Esszimmer - 14,21 m²

Wohnzimmer - 26,46 m²

Küche - 13,71 m²

Lagerküche - 4,92 qm

Lager 1 - 3,39 qm

Treppe - 5,49 m²



Etage 2 - Bebaute Fläche - 140,87 m².

Treppe - 6,60 m²

Flur - 12,75 m²

Nass - 5,23 m²

Badezimmer 1 - 5,03 m²

Schlafzimmer 1 - 16,42 m²

Kleiderschrank 2 - 9,72 m²

Schlafzimmer 2 - 17,22 m²

Balkon - 6,85 m²

Badezimmer 2 - 6,21 m²

Kleiderschrank - 5,96 m²

Badezimmer 3 - 4,86 m²

Schlafzimmer 3 - 16,42 m²



Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer!



Technische Eigenschaften:

Konstruktion: Stahlbeton mit Ziegelmauerwerk (25 cm und 12 cm)

Wärmedämmung: XPS (extrudierter Polystyrolschaum) - 10 cm unter Geländeoberkante

EPS Graphit - 10 cm an den Außenwänden

Abdichtung: Polyethylenfolie unter den an das Gelände angrenzenden Böden

Fettabdichtung in allen Nassräumen

Heizung: Wärmepumpensystem

Kühlung: Fan Coils (für hohe Wand- und Bodenmontage)

Elektroinstallation: Zuführung zu Dosen und Konsolen

Installierte Schalttafel mit Sicherungen

Sanitärinstallation: komplett installiert

Geländerhöhe: 105 cm

Wände und Decken: Latex (in Nassräumen feuchtigkeitsbeständiger Latex).



Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung und eingebauten Kollektorplatten. Die Vorbereitungen für die zukünftige Installation eines Solarwarmwasserbereiters/-panels sind abgeschlossen.



Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den Objekten gestaltet sich wie folgt:

Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Eingangshalle, die in einen Flur übergeht, der zu den Haupträumen im Erdgeschoss führt. Rechts ist ein WC, links ein funktionaler Wandschrank. Geht man weiter geradeaus, gelangt man in den Technikraum, in dem sich die Elemente der Heizungsanlage befinden - die Wärmepumpe und der Heizkessel. Vom Flur aus gelangt man in einen hellen und geräumigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Grundriss vereint. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen und eine Verbindung zum Hof bieten. Der zentral gelegene Speisesaal eignet sich für eine große Tafel für Familienfeiern. Die Küche ist so konzipiert, dass sie bequemen Zugang zu einem Lagerraum bietet, in dem Produkte und Geräte aufbewahrt werden können. Neben der Küche befindet sich ein zweiter Abstellraum mit separatem Zugang, ideal für den Haushaltsbedarf.



Vom Wohnzimmer aus nehmen Sie die Treppe, die in den zweiten Stock führt. Auf der zweiten Ebene befinden Sie sich in einem breiten Korridor, der alle Schlafzimmer verbindet. Links davon befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (Waschküche), daneben liegt das Badezimmer 1. Schlafzimmer 1 liegt direkt neben dem Badezimmer und verfügt über einen eigenen Kleiderschrank. Als nächstes folgen Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3, die sich in Größe und Lage ähneln und jeweils über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügen.



Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein ebenfalls vom Flur aus zugänglicher Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den Hof oder die umliegende Landschaft bietet.



Für komplexe "Delta Hi l"

Die geschlossene Anlage liegt etwa 20 Minuten entfernt. mit dem Auto von Sofia. Die Entfernung zum obersten Zentrum der Hauptstadt (dem Präsidentensitz) beträgt 25 km. Die Lage des Komplexes ist äußerst günstig, da er sich auf der Südseite des Witoschagebirges befindet, was das ganze Jahr über maximale Sonneneinstrahlung garantiert.

Der Komplex "Delta Hill" ist leicht über die Straße von Sofia nach Pernik und Kulata zu erreichen, indem man im Dorf links abbiegt. Dragichevo, auf der Straße zum Dorf. Bergleute. Der Komplex liegt auf einer Höhe von 950 Metern, seine Fläche beträgt über 400 Hektar und besteht aus über 200 fertigen und bewohnbaren Häusern. Etwa 20 neue sind im Bau.

Der Komplex bietet seinen Bewohnern alle modernen Annehmlichkeiten. Den Bewohnern stehen ein Supermarkt, Geschäfte, ein Kindergarten, Büros, Sportplätze, ein Luxusrestaurant, eine Bar, eine Autowaschanlage und ein Autoservice zur Verfügung.

Die Siedlung ist auf einen 24-Stunden-Sicherheits- und Wartungsdienst für den gesamten Komplex angewiesen und verfügt über eine eigene Infrastruktur - ein unterirdisches Stromverteilungsnetz, eine Wasseraufbereitungsanlage, eine Abwasser- und Glasfaserverkabelung für das Internet.

"Delta Hill hat eine einzigartige Lage und bietet eine Kombination aus Nähe zur Hauptstadt (nur 14 km vom Eingang zu Sofia entfernt), einem wunderschönen Panorama, einem gesunden Klima und alltäglichen Annehmlichkeiten. In der Nähe des Dorfes befinden sich die Selimitsa-Hütte, der Studena-Staudamm, die Studena-Jagdresidenz, der Mineralstrand Rudartsi, Cherni Vrah, das St.-Nikolaus-Kloster, die Duhlata-Höhle usw.



In der Umgebung können verschiedene Sportarten ausgeübt werden: Tennis, Jagen, Angeln, Bergtourismus, Reiten, Mountainbiken, Motorrad- und Quadfahren, Drachenfliegen, Paintball usw.

Die monatliche Wartungs- und Sicherheitsgebühr im Komplex beträgt 150 BGN. Mehrere Fahrzeuge des Sicherheitsdienstes sind rund um die Uhr im Einsatz. Der Zugang wird durch zwei Schranken mit Fernbedienung für jeden Bewohner kontrolliert.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



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Stichworte Lage im Bau: rechts vorne