Gewerbeimmobilie zur Miete: Charmante Gaststätte mit Küche in historischem Gebäude in Öflingen
Diese charmante Gaststätte befindet sich in einem historischen Gebäude aus ca. 1800, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Die Gastronomiefläche ist großzügig geschnitten, umfasst ca. 190?m² und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die funktionale Küche, die den Anforderungen eines gastronomischen Betriebs gerecht wird und eine effiziente Arbeitsweise ermöglicht.
Im Jahr 2006 wurden umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den zeitgemäßen Anforderungen gerecht zu werden. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Sanitär- und Elektroinstallationen modernisiert und isolierverglaste Fenster eingebaut. Zudem wurde eine moderne Erdgasheizung installiert, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist.
Das Gebäude kombiniert historischen Charme mit einer modernen Ausstattung und bietet somit eine perfekte Basis für ein gastronomisches Konzept. Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Lagerung oder andere Nutzungen bietet.
Ob als Restaurant, Café oder Bar - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zur Entfaltung kreativer Ideen ein.
Merkmale
Bezug: sofort
791 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- Kaltmiete: 2.000,00 € / Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 500,00 € / Monat (wird ggf. nach der ersten Jahresabrechnung angepasst)
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1800
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.500 €
Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Lage
Öflingen, Wehr/Öflingen (79664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gaststätte befindet sich in einem attraktiven, ruhigen Ort im Landkreis Waldshut, umgeben von einer wunderschönen Landschaft und guter Verkehrsanbindung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit für sowohl Anwohner als auch Touristen. Durch die zentrale Lage ist die Gaststätte gut sichtbar und wird sowohl von lokalen Bewohnern als auch von Durchreisenden frequentiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
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Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m²
