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Martens & Kühl GmbH

Herr Sönke Kühl

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041 ···

Nr. anzeigen

04122-45066

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Uetersen - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

€ 720.000

Kaufpreis

411,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

248 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25436 Uetersen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 720.000

Provision für Käufer

7,14% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1953

Bezug

nach Absprache

nicht unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

12.07.2024 bis 11.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

153,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie umfasst vielfältig nutzbare Gewerbeeinheiten sowie mehrere Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung in attraktiver Lage am Anfang der Fußängerzone.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Gewerbeeinheiten: Rechtsseitig ist eine gastronomische Nutzung mit einem...

Ausstattung

Gewerbeeinheiten:

Erdgeschoss rechts:
- Gastraum mit Tresenanlage und Sitzmöglichkeiten
- WC-Anlage
- Pantry
- Lager

Erdgeschoss links
- Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront
- Aufenthaltsraum
- WC-Anlagen

Fläche im Obergeschoss
- 4 Räume
- Pantry
- Duschbad
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.428,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de

Stichworte
Nutzfläche: 73,50 m², vermietbare Fläche: 411,59 m², Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 33.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zu U-/S-Bahn...