IMMORath.de - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lahr/Schwarzwald - Baujahr 1928, gepflegter Zustand - Kernsanierung in 2004, Dachgeschoss ausbaufähig - Gesamtwohnfläche ca. 221 m², inklusive Einliegerwohnung - Grundstücksgröße ca. 265 m² - Hauptwohnbereich: 156 m², Einliegerwohnung: 65 m² mit eigenem Eingang - Einliegerwohnung 2017 komplett renoviert - Insgesamt 8 Zimmer, 2 moderne Badezimmer - Volle Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum nutzbar - Kaufobjekt mit flexibler Übergabe nach Absprache - Ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umliegender Infrastruktur
Melden Sie sich gerne bei Fragen oder fĂĽr einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: Frei nach Absprache
265 m² Grundstück
Keller
Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.258 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der charmanten Stadt Lahr im Schwarzwald, bekannt für ihre Vielseitigkeit und Einzigartigkeit. Unser Einfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Wohngegend, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensstil bietet. Das Stadtzentrum ist nur 2,4 km entfernt und lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Auch für Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt. In nur wenigen Gehminuten entfernt befindet sich das großzügige Terrassen-Freibad.
Für Familien ist die Bildungssituation ideal: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 2,4 km bzw. 2,6 km entfernt. Die Realschule befindet sich in einer Entfernung von lediglich 1 km, während das Gymnasium in 1,1 km zu erreichen ist, was kurzen und sicheren Schulwegen entspricht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, denn die nächste Autobahnauffahrt ist nur 5,4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und der Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen in einer der malerischsten Regionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 2.40
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
