In begehrter Ortsrandlage von Köngen präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses - ideal für alle, die naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit viel Platz verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche von 142,22?m² bietet die Wohnung ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.
Der zentrale Flur führt in alle Räume der Wohnung: Ein großes, helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das geräumige Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, den Sie vom hinteren Bereich des Flurs aus betreten. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die weiten Felder - perfekt für ruhige Stunden im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine der Wohnung zugeordnete Dachbühne, die direkt vom Flur aus zugänglich ist - ideal für Hobby, Lagerung oder kreative Nutzung. Im Untergeschoss steht außerdem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1976 und wurde laufend durch kleinere Modernisierungen gepflegt und instand gehalten. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Ob als neues Familiendomizil oder als großzügiger Rückzugsort mit Naturanschluss - diese Wohnung überzeugt durch Lage, Größe und Ausblick.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.531,29 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köngen (73257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, sie ist circa 9 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und etwa 6 Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Durch die Buslinie 151 ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar gut erreichbar: Dort besteht direkt Anschluss von und zur S-Bahn in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck; dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022
