Gerl Immobilien
Herr Johannes Kerscher
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Nr. anzeigenKernsaniert - Laden-/ Büro-/ Praxisfläche im Herzen von Straubing (teilbar)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Kaution
3 MM
Provision für Mieter
provisionsfrei
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Die Steinergasse gehört zu einer der meistfrequentierten Fußgängerzonen in der Innenstadt. Sie ist die direkte Durchgangsstraße zum Stadtplatz (Ludwigs- u. Theresienplatz) von der Rosengasse und bietet eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
Alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1700
Bezug
Herbst 2025
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Kurzübersicht:
Das historische Stadthaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone unweit des Straubinger Stadtplatzes und wird 2024/2025 komplett kernsaniert. Es steht im Sanierungsgebiet der Stadt Straubing, dadurch ist eine erhöhte steuerliche Abschreibung möglich.
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit...
Ausstattung
Die Ausstattung wie z.B. der Bodenbelag kann durch den Mieter, nach Absprache mit dem Eigentümer noch mitbestimmt werden.
Hierbei ist geplant:
- abgehängte Decke
- neue nach Wunsch zu öffnende Fenster
- Bodenbeläge wählbar
- Sanitärausstattung und Elektroverteilung wählbar
- zusätzliche Lagerflächen im...
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
- kein Aufzug vorhanden
- keine Stellplätze vorhanden
Stichworte
Gesamtfläche: 413,45 m²
Anbieter der Immobilie
Gerl Immobilien
Kolbstr. 2, 94315 Straubing
Online-ID: 2kdbc5h
Referenznummer: 135508115#ludwVC
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