Studio zum Kauf

129000 €129.000 €

3.395 €/m²

1 Zimmer  •  38 m²  •  EG

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Rosenhöhe, Offenbach (63069)

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Smartes 1 Zimmer Appartement - Rosenhöhe Offenbach - mit Duplexparker


Aufgrund des hohen Freizeitwertes mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, der direkten Waldrandlage ist die Rosenhöhe ein sehr beliebtes Wohngebiet.

Das Apartement verfügt über Parkettboden im Wohn-und Schlafbereich sowie Fliesenboden im Duschbad.

In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Duplexparker zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Ideal für den Single mit Anspruch an hohen Freizeitwert, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mietkosten sind wie folgt aufgestellt:
- Aktuelle Kaltmiete: 390,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Rücklagen: 75,00 €

Die monatlichen Kosten inklusive Rücklagen betragen 225,00 €.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 134.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen