Großzügige Doppelhaushälfte unter Reet mit Einzelhauscharakter in Kampen
Doppelhaushälfte unter Reet im Charakter eines Einzelhauses.
Der friesische Stil der Haushälfte spiegelt sich in dem gesamten Haus in vielen Details wider. Sei es der mit Delfter Fliesen verzierte Flur oder die mit Plavuizen ausgelegten Böden im Erd- und Untergeschoss.
Hochwertige Tischlereinbauten, in Holz verkleidete Wandbereiche und Fensterlaibungen sowie stilistische Elemente im Mauerwerk des reetgedeckten Friesenhauses versprühen einen sehr gemütlichen und edlen Charakter.
Die Haushälfte verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m², ruhig aber zentral gelegen, mit einem ca. 490 m² großen, eingewachsenen Grundstücksanteil.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Merkmale
490 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Außen-Stellplatz
Über die Diele im Eingangsbereich mit Zugang zur Garderobe nebst Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich zur Küche hin öffnet. Hier haben Sie den direkten Austritt auf die nach Süden und Osten ausgerichtete Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem angrenzenden Duschbad. Zudem finden Sie im östlichen Schlafzimmer eine Ankleide mit Einbauschränken.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Wannenbad und Dusche. Auf gleicher Ebene schließen sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung an.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
4995000 €4.995.000 €
24.975 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
5.597.896 €1
Kaufpreis
4.995.000 €
Kaufnebenkosten
602.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
74.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
324.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
178.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
24.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kampen (25999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kampen besticht durch die Reetdächer, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das "Weltnaturerbe" Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur, Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens, die Uwe Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die Springer-Burg oder der Kampener Leuchtturm ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: "Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste".
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
