Die 1989, in sehr guter Lage von Wenningstedt errichtete Wohnanlage (10 Wohnungen) präsentiert sich strandnah am Ende einer Sackgasse auf einem 1.782 m² großen Grundstück. In nur wenigen Gehminuten können Sie den Weststrand und den Dorfteich erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs können ebenfalls zu Fuß oder per Fahrrad bequem erreicht werden.
Die gepflegte Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 60 m² und bietet eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil zum Sonnen an. Das gemeinschaftliche Gartengrundstück ist gepflegt und gärtnerisch angelegt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Saunabereich mit Dusche und Ruheraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner sowie Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.
Merkmale
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur in das helle und freundliche Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und den toll angelegten Garten. Der Zugang zur Terrasse ermöglicht ein nahtloses Wohnerlebnis im Freien. Die Südausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht im Tagesverlauf und lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Ob für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder für ruhige Momente im Freien - diese Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und das Leben im Freien zu verbringen.
Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr gut in die Ferienvermietung eingeführt. Lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie in einer tollen strandnahen Lage überraschen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Das Appartement verfĂĽgt ĂĽber ein eigenes Grundbuchblatt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
10.983,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
738.541 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
79.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenningstedt (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung von Wenningstedt in unmittelbarer Nähe zum Meer macht es zu einem perfekten Ort für Strandliebhaber. Der kilometerlange, feinsandige Strand lädt zum Baden, Sonnen, und Spazierengehen ein.
Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 1.782,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
