Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 311.210 € 4 Zimmer 139 m² 610 m² Grundstück Reform Magdeburg 39118

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
311210 €
2.239 €/m²
4 Zimmer • 139 m² • 610 m² Grundstück

Lichtdurchfluteter Bungalow in Magdeburg Lemsdorf: Exklusives Wohnen mit Stil

Ruhe in den eigenen vier Wänden-Nichts besinnlicheres wünscht sich der Mensch.

Rund 100 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene - kreativ genutzt, wie nie zuvor. Einer unserer beliebtesten Bungalows wird dank der neuen Ausstattungs- und Planungsvariante Novo noch attraktiver und vielleicht auch genau zu dem Traumhaus, nach dem du schon immer gesucht hast. Hier vereinen sich Individualität, eine moderne Optik und ein hoher Wohnkomfort und es entsteht ein Massivhaus voller Highlights.

Die überdachte Terrasse & Kathedraldecke: Hier dreht sich alles um die überdachte Terrasse (bzw. die Kathedraldecke). Bei Sonne spendet sie Schatten, bei Regen Schutz - eine überdachte Terrasse bietet jede Menge Komfort und ist dank der Novo-Ausstattung auch ein echter Eyecatcher. Kombiniert wird sie im Paket mit einer Eingangsüberdachung in L-Form, einer Haustür im exklusiven Novo-Design, neuen, erstklassigen Innentüren und Sanitärgegenständen sowie einer einzigartigen, vom Standard abweichenden Fliesenauswahl.

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 311.210,00 Euro
Grundstück: 194.700,00 Euro
Gesamtkosten: 505.910,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

Eine Finanzierung für das Hausbauprojekt steht noch auf dem Zettel?

Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten.

Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier Bauen können.
Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Merkmale

610 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Garten
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 23 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Luftwasserwärmepumpe
. Rollladen
. Fußbodenheizung
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.
Es ist ein beruhigendes Gefühl, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie es geplant haben.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

311210 €

2.238,92 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

344.105 €1

Kaufpreis

311.210 €

Kaufnebenkosten

32.895 €

Notarkosten (1,5%)

4.668 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.561 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.110 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.556 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reform, Magdeburg (39118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allgemeine Lage:

Die Stadt Magdeburg liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist mit rund 240.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Region. Magdeburg hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine Architektur, Kultur und Wirtschaftskraft.

Wirtschaftliche Lage:

Die wirtschaftliche Lage in Magdeburg ist stabil. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Wichtige Branchen sind unter anderem der Maschinenbau, die Logistik, die Informationstechnologie und die Energiewirtschaft. Zahlreiche Unternehmen haben ihren Sitz in Magdeburg und bieten viele Arbeitsplätze.

Infrastruktur:

Magdeburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden und verfügt über einen Fernbahnhof, der für wichtige Verbindungen sorgt. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, bestehend aus Straßenbahnen und Bussen. Die Fahrradinfrastruktur hat sich in den letzten Jahren ebenfalls verbessert und wird von vielen Einwohnern genutzt.

Bildung:

Magdeburg ist eine Universitätsstadt und besitzt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist eine bedeutende deutsche Universität und bietet eine breite Palette an Studiengängen. Daneben gibt es weitere Hochschulen sowie Berufs- und Fachschulen. Die Bildungsinfrastruktur in Magdeburg ist somit gut ausgebaut.

Kultur und Freizeit:

Magdeburg hat eine reiche kulturelle Szene. Es gibt verschiedene Museen, Theater, Opern und Galerien, die ein breites Angebot an Kunst und Kultur bieten. Darüber hinaus veranstaltet die Stadt regelmäßig Konzerte, Festivals und andere kulturelle Veranstaltungen. Sportlich Interessierte können in Magdeburg ebenfalls auf ihre Kosten kommen, da die Stadt über ein umfangreiches Sportangebot verfügt.

Zusammenfassung:
Magdeburg ist eine Stadt mit einer stabilen Wirtschaftslage, guter Infrastruktur und einer reichen kulturellen und bildungstechnischen Szene. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

Kurz gesagt, Magdeburg, deine zukunftsichere Heimat!

Sie haben kein Grundstück? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Sind Sie als Bauherren in die Hausplanung gestartet, unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche.
Regelmäßiger Austausch bzw. die Zusammenarbeit mit Maklern, Banken, Gemeinden oder auch Erschließungsgesellschaften ermöglichen es uns, das passende Grundstück für Sie und ihrer Familie zu bekommen um den Traum von Eigenheim zu verwirklichen.
Die gemeinsame Grundstückssuche ist für Sie ohne Risiko mit dem Rücktrittsrecht und ohne Kosten - seien Sie flexibel und gehen Sie mit uns auf die Reise in das Eigenheim.

Weitere Informationen

Sonstiges
Zum Bungalow - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/bungalow-100-novo-mit-ueberdachter-terrasse-kathedraldecke.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1