Mehrfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

4.300 €/m²

9 Zimmer  •  256,1 m²  •  775 m² Grundstück

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Im Fuchsrain 40, Ost, Stuttgart (70186)

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Diese extravagante 3-Familien-Doppelhaushälfte wurde auf einem 775 m² großen Grundstück erstellt.

Das Grundstück befindet sich in idyllischer, zentrumsnaher und steiler Nord-Hang-Aussichtslage mit direktem Waldzugang. Es ist rechteckig, länglich und nach Süden ausgerichtet.

Das Haus befindet sich im vorderen Grundstücksbereich (Nordseite). Hier befinden sich der Hauseingang sowie drei Garagen mit jeweils Platz für ein Auto davor. Von einer Garage gibt es einen direkten Hauszugang.

Im rückwärtigen Grundstückbereich (Südseite) befindet sich ein terrassenartig angelegter Garten mit einem direkten Waldzugang. Der Garten verfügt über 3 Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich eine Grünfläche. Auf der mittleren Ebene befindet sich eine Terrasse mit einer Gartenlaube. Auf der oberen Ebene befindet sich ebenfalls eine Grünfläche mit Waldzugang. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über direkten Gartenzugang. Von der Dachgeschoss-Wohnung bis zur obersten Garten-Ebene sind es ca. 80 Stufen.

Das Haus wurde 1980, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert (Eingangs-Etage) sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung (Brenner wurde 2007 erneuert), Aluminium-Fenstern mit Rollläden, zwei Holz-Kaminen (2.OG und DG), Schwimmbad (30 m²) und Sauna (1.OG).

In der Dachgeschoss-Wohnung sowie im Schwimmbadbereich wurden im Innenbereich 800 Jahre alte Eiche-Balken verbaut.

Auf dem Grundstück sind weder Baulasten noch Grunddienstbarkeiten vorhanden.

Die Wohnungen im 1. und im 2. Obergeschoss sind jeweils an eine Einzelperson vermietet. Das Dachgeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird kurzfristig frei.

Das Haus befindet sich im baujahrtypischen Zustand.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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