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VON POLL IMMOBILIEN Warendorf - Andres Köper

VON POLL IMMOBILIEN Shop Warendorf

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Nr. anzeigen

004925817872440

Moderne Fam.-Villa mit Luft-Wärmepumpe, PV, Spa, Doppelgarage & Top-Ausstattung in ruhiger Lage

€ 790.000

Kaufpreis

205 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

890 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59302 Oelde / Lette

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 790.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Oelder Ortsteil Lette. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern, liegt das Haus am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Zuwegung zur Immobilie erfolgt über eine private Einfahrt, die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1992

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 17.06.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

20,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese modernisierte kleine Villa liegt ruhig im beliebten Oelder Ortsteil Lette - zurückgezogen, gesichert und technisch auf höchstem Stand. In den Jahren 2024 und 2025 wurde das gesamte Gebäude umfassend überarbeitet, modernisiert und neu strukturiert: energetisch, optisch und funktional. Das Ergebnis ist ein hochwertiges...

Ausstattung

+ ca. 15 kWh Photovoltaik (zwei getrennte Anlagen)

+ Altvertrag mit ca. 300 EUR/Monat Einnahmen

+ 10 kWh Batteriespeicher mit Notstromfunktion

+ Neue Luftwärmepumpe

+ Hybridheizung: Gas + Wärmepumpe

+ Ladestation für E-Autos

+ Fußbodenheizung auf allen drei Etagen

+ Klimaanlage...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 20.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als...