Willkommen zu einer Immobilie, die ihnen mehr bietet, als Sie erwarten würden. Dieses einzigartige Immobilienangebot umfasst zwei charmante Einfamilienhäuser sowie ein separaten Bungalow im Innenhof, der sich ideal als Partyraum oder für Gäste anbietet. Es vereint Komfort, Flexibilität und reichlich Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die zwei Häuser umfassen insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Helle, freundliche Wohnräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Hier finden Familien und anspruchsvolle Paare den Perfekten Ort zum Leben und wohlfühlen.
Im idyllischen Innenhof erwartet Sie ein separater Bungalow. Diese zusätzliche Einheit eignet sich ideal als Gästebereich, Büro, Atelier oder zur Vermietung - hier sind ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ob für Mehrgenerationenwohnen , Homeoffice oder zur Verwirklichung eines eignen kleinen Rückzugsort - diese Immobilie vereint Vielseitigkeit , Komfort und Charme auf einzigartige Weise.
Entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in diesem besonderen Angebot steckt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
741 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Einbauküchen Fliesen Vinyl Laminat Teppichböden Holztüren Bad mit Fenster und Dusche Fenster 2 fach Verglasung DHH Fachwerk Lehmwände / Allergiker freundlich neue Heizanlage 2025 Bio Grube 2003, Terrassen Garten Garage Brennwertkessel Neu 2025
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.181,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Sallenthin, Heringsdorf (17429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Ortslage von Neu Sallenthin, auf der Insel Usedom. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Geschäfte, Restaurants und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.
Die Insel Usedom besticht durch ihre charmante Architektur und ihren historischen Charme sowie die Ostseenähe.. Hier finden sich zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die nächsten Ostseebäder zu gelangen und von den vielfältigen Freizeitangeboten zu profitieren.
Die Region um Neu Sallenthin ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Von Wassersportaktivitäten auf den nahe gelegenen Krebsseen bis hin zu Wander- und Radwegen in der Umgebung - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Ostseeküste nur eine kurze Autofahrt entfernt, ideal für entspannte Tage am Strand.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2025
