Bürofläche zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 4 Zimmer 102,1 m² Kaarst-West Kaarst 41564

Bürofläche zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
199000 €
4 Zimmer • 102,1 m²

Kapitalanlage! Praxis! Wirtschaftsstandort Kaarst! Saniert!

Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn-/Geschäftshauses, selbstverständlich barrierefrei!!

Es wurden zwei Gewerbeeinheiten zusammengeschlossen und im Jahr 2019 komplett saniert.

Die Räumlichkeiten werden aktuell als Praxis genutzt. Der Mietvertrag ist bis zum 31.07.2027 befristet, eine Eigennutzung ist daher erst im Anschluss möglich.

Einem Fotostatus wurde nicht zugestimmt. Bei Interesse ist nach Absprache ein Besichtigungstermin selbstverständlich möglich.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Bad/WC getrennt
Barrierefrei
Bodenbelag: Parkett
Reinigungsservice
Swimmingpool

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

Hausgeld

527 €

Provision für Käufer

3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Geschätzte Gesamtkosten

206.104 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

7.104 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaarst-West, Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Kaarst-West, die umliegende Infrastruktur ist hervorragend

Die Neuansiedlung mittelständischer Betriebe aller Branchen sowie die Expansion ansässiger Unternehmen unterstreichen die Beliebtheit des Standorts.

Ferner die Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach und den hervorragenden Anbindungen an Autobahnen und Flughäfen macht die Stadt Kaarst zu einem begehrten Wirtschaftsstandort.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie Düsseldorf und den Flughafen in 15 Minuten.

Die Regiobahn-Endstation mit Anschluss nach Neuss und Düsseldorf ist fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Stellplätze am Objekt stehen für Ihre Kunden bereit. Der Anmietung von Tiefgaragen-Stellplätzen ist optional möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Keuter GmbH

Maubisstraße 6, 41564 Kaarst

Frau Jutta Zillekens-KeuterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25J4AJ7RBFB2

Referenznummer: A1243