***Massiv, naturnah und solide*** Gepflegtes und freistehendes Wochenendhaus mit Carport in Guxhagen-Ellenberg
In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse) befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 1.311 m² großen und terrassenförmig angelegten Gartengrundstück mit kleinem Teich. Es wurde ca. 1964 in massiver Bauweise erbaut. Eine umfangreiche Renovierung durch den jetzigen Eigentümer erfolgte in 1983.
Ein Erstwohn- bzw. Dauerwohnsitz ist in diesem Wochenendgebiet zulässig!
Die Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, denen minimalistisches und günstiges Wohnen in absoluter Naturidylle wichtig ist. Ob als Rückzugsort an Wochenenden, als Ferienhaus für Naturliebhaber, Basis für kreatives Arbeiten oder Freizeitgestaltung - dieses Haus passt sich an Ihre Bedürfnisse an. Nahegelegene Wander- und Radwege stehen für Sportaktivitäten zur Verfügung.
Ebenerdig betreten Sie vom Carport das ca. 33 m² große Erdgeschoss. Vom Windfang mit sich anschließendem WC erreichen Sie die Kochnische und das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Freisitz - ein fantastischer Ruhepol mit Blick in die Natur -.
Der gusseiserne Kaminofen spendet Ihnen angenehme und gemütliche Wärme. Ein Schlafzimme vervollständigt das Raumangebot dieser Ebene.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie vom Windfang in das ca. 23 m² große Gartengeschoss. Hier stehen Ihnen... WEITERLESEN
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.311 m² Grundstück
Kochnische
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Fernblick
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
2,9 % incl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Carport
Geschätzte Gesamtkosten
166.350 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.000 €
Provision für Käufer (2,9%)
4.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellenberg, Guxhagen (34302)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ellenberg ist ein Ortsteil der Großgemeinde Guxhagen mit insgesamt 5 Ortsteilen. Es liegt reizvoll zwischen den Flüssen Fulda und Eder im nördlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises. Rad und Wanderwege, ein beheiztes Freibad, modernes Fitnessstudio und reges Vereinsleben bieten eine Vielzahl von Freizeitangeboten und machen das Wohnen angenehm. Ein Plus für die Wirtschaft ist die verkehrsgünstige Lage direkt an die BAB 7 mit Anbindung an die BAB 49 und 44. Als Grenzgemeinde zum Landkreis Kassel und der Eisenbahnstrecke Kassel-Bebra ist Guxhagen wesentlich zur Stadt Kassel und Baunatal orientiert. Mit der Regiotram erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Melsungen, Kassel und den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe. In Guxhagen haben sich neben der Firma Satorius zahlreiche Handwerksbetriebe angesiedelt. Der größte Arbeitgeber dürfte sicherlich das VW-Werk in Baunatal sein. Im Ort finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule. Die ärztliche Versorgung durch praktische Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind ebenfalls gegeben.
