Im Alten Stadtkern von Reutlingen gelegen bietet diese Immobilie die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie ist zur Zeit voll vermietet, eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Das Haus wurde 1890 im typischen Reutlinger Altstadtstil erbaut und 1982 umfassend saniert. Desweiteren wurden auch bereits einige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung erneuert. Es liegt eine gültige Konzession für Gastronomiebetrieb vor, was die gewerbliche Nutzung entsprechend interessant macht. Die Gastro-Fläche beträgt ca.100m² mit Küche und zusätzlicher Lagerfläche. Die Wohnfläche beträgt ca.108m², die grosse Dachterasse mit Blick über die Altstadt ist ein zusätzlicher Pluspunkt. .
Merkmale
vermietet
142 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
5.925,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
707.648 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
67.648 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Reutlingen (72764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer Seitenstrasse der Reutlinger Fussgängerzone, fussläufig zu allen innerstädtischen Einrichtungen. Entfernungen: Flughafen Stuttgart :25 min Tübingen. 15 min A8 Kreuz Stuttgart. 25 min Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage der Stadt Reutlingen. Diese charmante Stadt, bekannt für ihre mittelalterliche Architektur und malerische Umgebung, bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Attraktionen. Die Immobilie ist ideal gelegen, umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem gesamten Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Diese Lage kombiniert den Komfort einer urbanen Umgebung mit der Ruhe einer charmanten Kleinstadt, was sie sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke äußerst attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 208,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
