Exklusive Wohnung in Binz // Großartiges Investment // Wenige Minuten bis zum Strand // Balkon
Entdecken Sie diese exzellente Investitionsmöglichkeit im Herzen von Binz auf der Insel Rügen. Diese Wohnung ist Teil eines charmanten Hauses im klassischen Bäderstil und bietet eine ideale Gelegenheit - sei es als rentable Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort für Ihre persönliche Auszeit.
Trotz ihrer kompakten 50 m² strahlt die Wohnung ein großzügiges und behagliches Ambiente aus. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen malerischen Blick ins Grüne, der ein Gefühl von Weite und Entspannung vermittelt. Zusätzlich bietet ein Keller mit Waschraum und ein Fahrradkeller weiteren Komfort.
Die parkähnliche Umgebung des Hauses schafft eine grüne Oase der Ruhe, die perfekt in die Umgebung integriert ist. Die Lage am Klünderberg in Binz besticht durch ihre reizvolle und entspannte Atmosphäre, ideal zum Verweilen und Genießen. Die Nähe zur Ostsee macht die Wohnung besonders attraktiv - ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt zum Strand, wo Sie das maritime Flair und die erfrischende Meeresbrise voll auskosten können. Binz ist bekannt für seinen unverwechselbaren Charme, seine Vielseitigkeit und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Diese Wohnung am Klünderberg in Binz bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Egal, ob Sie sie als Ferienwohnung, zur Vermietung oder als Ihren eigenen Wohnsitz nutzen möchten - hier investieren Sie sicher in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich dieses kleine Juwel am Klünderberg in Binz zu sichern.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
// Gebäude im Bäderstil mit parkähnlicher Anlage // Einbauküche // Balkon mit Blick ins Grüne // Keller mit Waschraum // Fahrradkeller
***Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse weitere Bilder zukommen.***
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
5.700 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage (50% der Gesamtcourtage) in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Binz auf der Insel Rügen, einem der begehrtesten Wohnorte an der Ostseeküste. In Binz ist alles, was das Herz begehrt, bequem zu Fuß erreichbar. Von charmanten Restaurants über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu tollen kulturellen Sehenswürdigkeiten - dieser Ort bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten und Erlebnissen direkt vor Ihrer Haustür.
Die Architektur von Binz wird geprägt von prächtigen Villen im klassischen Bäderstil, die einen Hauch von Eleganz und eine Prise Geschichte vermitteln. Jeder Spaziergang durch die Straßen ist eine Reise in die Vergangenheit und eine Begegnung mit zeitloser Schönheit und inspirierendem Flair.
Investoren schätzen Binz für seine stabilen Immobilienwerte und das florierende Tourismusgeschäft. Generell bietet die Insel Rügen eine schier endlose Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von aufregenden Wassersportaktivitäten bis hin zu erholsamen Spaziergängen entlang der malerischen Küste.
Dank seiner hervorragenden Anbindung an das deutsche Verkehrsnetz ist Binz zudem leicht erreichbar, und seine einladenden Strände und charmanten Gassen heißen Bewohner und Besucher gleichermaßen herzlich willkommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 70.00, Distanz vom Zentrum: 0.90
