Frisch renovierte Eigentumswohnung mit Charme- einziehen und wohlfühlen
Willkommen in einer charmanten Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 106 Quadratmetern und 4,5 Zimmern besticht. Diese gut erhaltene Immobilie aus dem Jahr 1900 bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Raumgefühl und einer einladenden Atmosphäre empfangen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich ist das Herzstück der Immobilie. Die vier geräumigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Lebensbereichen. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt durch eine großzügige Badewanne und eine Dusche. Die Wohnung verfügt über eine Garage, die bequemes Parken ermöglicht und zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese kann für 5.000 € erworben werden. Desweiteren steht ein Gemeinschaftsraum zur verfügung.
Eine angenehme Wärme an kalten Tagen verschafften Ihnen die ÖL-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Die Fenster sind ca. aus dem Jahr 1990. Für ein mögliches Homeoffice werden die besten Voraussetzungen geschaffen: Ein Glasfaser-Anschluss ist geplant und wird bereits verlegt.
Diese moderne Eigentumswohnung bietet sich perfekt an als Eigennutzung oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.122,64 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Burladingen (72393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burladingen-Hausen liegt in einer der begehrtesten Gegenden der Schwäbischen Alb, bekannt für ihre atemberaubende Natur und exklusive Wohnmöglichkeiten. Diese Region zieht anspruchsvolle Käufer an, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Burladingen bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables Leben ermöglicht.
Die Infrastruktur in Burladingen ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der B32 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Tübingen und Reutlingen bietet. Der nächstgelegene Bahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Die Zugverbindungen Bspw. nach Hechingen sind sehr gut, stündlich fährt ein Zug.
Freizeitaktivitäten und kulturelle Attraktionen sind zahlreich vorhanden. Die Schwäbische Alb bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen.
Diese außergewöhnliche Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und kulturellen Highlights.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
