Das um 1900 gebaute, denkmalgeschützte und weitestgehend original erhaltene Villengebäude wurde durch den aktuellen Besitzer von ca. 1999 bis 2001 in hochwertiger Ausfertigung saniert und ausgestattet. Alle erdenklichen Komponenten stilvollen und zeitgenössischen Wohnens wurden in Einklang gebracht. Im Jahr 2004 erfolgte die Errichtung der Orangerie im parkähnlich angelegten Außenareal. Den Effizienzvorgaben im Heizungsbereich wurde mit einer modernen Brennwertgasanlage im Jahr 2020 Rechnung getragen. Die Immobilie besitzt 14 Zimmer - u.a. 5 Schlafzimmer und 3 Bäder - sowie ein stilvolles Treppenhaus mit Orgelanlage. Stuckverzierungen, hochwertige Kronleuchter, Kamine, Marmor- u. Natursteinflächen, farbige Bleiglasfenster sowie Vertäfelungen sorgen für ein fürstliches und teils mediterranes Flair. Highlights: riesiger Wintergartenbereich mit Sternenhimmel und Ausgang zum Terrassenbereich u. sich anschließenden Gartenareal; Fußbodenheizung im Souterrain und weiteren Räumen; Kamine; Saunabereich mit großem Whirlpool, Trocken- u. Dampfsauna; Veranda, Balkon u. Terrasse am Haus; beheizte Orangerie mit Terrassenbereich, Orgel, automatischer Verschattung etc.; Koi-Karpfenteich, Parkett, Küche (Küpperbusch); 3 Bäder; Gästewohnbereich im DG; Garagen und Stellplätze inklusive großer Zufahrt; Alarmanlage mit Kameras und Verbindung zum örtlichen Wachschutz.
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
4.971 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
1.096,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
887.449 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
88.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
43.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldheim (04736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusive Zentrumslage. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums von Waldheim sind fußläufig erreichbar. Zu Ihrer Tätigkeit oder Ihrer Freizeitgestaltung in den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz gelangen Sie in einem Zeitfenster von ca. 30 - 45 Minuten. Die jeweiligen Autobahnanbindungen über die A 4 und A 14 liegen nur wenige Kilometer entfernt. Die nahe gelegene Talsperre Kriebstein mit der mittelalterlichen Burg Kriebstein liegt ebenso nur wenige Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
