Alles nach Ihrem Geschmack - sofort verfügbar in Hohe Börde
. Wohnfläche: ca. 123-129?m² . Kubisches Stadthausdesign mit klaren Linien . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang . Moderne Küche mit viel Arbeitsfläche . 3 helle Zimmer im Obergeschoss - vielseitig nutzbar . Große Fenster für lichtdurchflutete Räume . Ideal für Paare und Familien . Optional mit Klinkerfassade, Gauben oder weiteren Details . Energieeffizient nach EH 55 GEG
?? Mehr Infos unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 124 vereint stilvolles Design, zeitlose Eleganz und durchdachte Wohnqualität auf zwei Etagen. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 123-129?m² ist dieses Stadthaus perfekt für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl verbinden möchten.
Die markante kubische Architektur verleiht dem Haus einen modernen, klaren Look. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und mit großen Fenstern sowie direktem Zugang zur Terrasse für eine helle, offene Atmosphäre sorgt - Ihr Wohnzimmer im Grünen.
Die moderne Küche bietet reichlich Platz für kreative Kochabende oder das tägliche Frühstück mit der Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier sorgt die lichtdurchflutete Gestaltung für Wohnkomfort pur.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
397322 €397.322 €
3.080,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
439.319 €1
Kaufpreis
397.322 €
Kaufnebenkosten
41.997 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.960 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.866 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.184 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.987 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schackensleben, Hohe Börde (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hohe Börde ist eine gefragte Wohngegend im Landkreis Börde, nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Region überzeugt durch ihre ländliche Ruhe, familienfreundliche Struktur und die ideale Anbindung an städtische Infrastruktur.
Dank der Nähe zur A2 und A14 sind Pendler in wenigen Minuten in Magdeburg, Braunschweig oder Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bus- und Bahnverbindungen sind regelmäßig und zuverlässig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Umgebung bietet viel Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote für Jung und Alt. Hier wohnen Sie naturnah - ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.322 Euro und dem Grundstückspreis von 145.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, 2 Etagen
